*** SOUS COMPROMIS *** *** Contact direct ELISE +352 671 55 65 75 *** C'est au coeur du quartier très prisé de Merl-Belair, à 2 pas du fabuleux Parc de Merl, que je vous propose ce studio bien rénové, en étage supérieur en angle, pour une luminosité optimale. Dans une rue vivante et commerçante, ce petit cocon vous accueille dans un espace soigné, entièrement équipé et décoré avec goût. Au 1B Boulevard Pierre Dupong, d'une surface habitable de 40 m2, au 3ème étage dans une résidence de 5 étages avec ascenseur, l'appartement, se compose comme suit :
Hall d'entrée avec interphone Pièce à vivre généreuse et lumineuse de 30 m2 avec lit escamotable Cuisine séparée 5 m2 Salle de douche avec WC
Résidence DES LYCEES Construction en 1972 Avec ascenseur Résidence mixte (résidentiel/bureaux) Syndic : Urbing Charges : 150 euro/mois (eau, chauffage, entretien des communs) Double vitrage, fenêtres et volets neufs 2023 Caissons de volets isolés Chauffage au gaz Pass énergétique : F/F
Le Quartier proche : Parc de Merl à 150m Commerces de proximité Nombreux restaurants et brasseries Studio vendu meublé et tout équipé, prêt à la location !! Actuellement loué Disponibilité immédiate Rendement brut : 3,5% en location long terme / 7% en location court terme
