Seltene Investitionsm?glichkeit in Steinfort ? Potenzial f?r eine Wohngemeinschaft mit 5?6 Zimmern, gesch?tzte Rendite 8 %
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In einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Steinfort, in einer friedlichen Sackgasse gelegen, stellt diese ger?umige Erdgeschosswohnung eine ideale Gelegenheit f?r Investoren dar, die auf der Suche nach einer Immobilie mit hoher Rentabilit?t sind.
Mit einer Wohnfl?che von 118 m? bietet diese sehr gepflegte Immobilie derzeit:
3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 separates WC Ein gro?es, helles Wohnzimmer von 40 m?
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine gro?e Terrasse von 45 m? sowie in einen privaten Garten von 120 m?, der eine bei Mietern sehr begehrte gr?ne Umgebung bietet.
Die ebenfalls nach au?en offene Einbauk?che erm?glicht die Schaffung eines gem?tlichen und funktionalen Wohnbereichs.
Dank ihrer Aufteilung und der gro?z?gigen Raumaufteilung bietet diese Immobilie die M?glichkeit, in eine Wohngemeinschaft mit 5 bis 6 Zimmern umgestaltet zu werden, was der starken Mietnachfrage in der Region entspricht.
Gesch?tzte Mietrendite von bis zu 8 % nach Optimierung der R?ume.
Einzigartiger zus?tzlicher Vorteil
Zur Immobilie geh?rt au?erdem ein ausgebauter Dachboden von 79 m?, der mit dem Aufzug erreichbar ist und Folgendes bietet:
Ein Wohnzimmer Ein Schlafzimmer Eine Kochnische Ein Badezimmer
Perfekt, um einen eigenst?ndigen Bereich zu schaffen, die Rentabilit?t zu steigern oder eine zus?tzliche Mieteinheit anzubieten.
Komfort & Ausstattung 1 gesicherter Innenparkplatz Eigener Waschraum im Untergeschoss Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Aufzug Doppelverglasung Gasheizkessel Monatliche Nebenkosten: 450 ?
Warum investieren? Gefragte Lage in der N?he der Hauptverkehrsachsen Hohes Potenzial f?r Wohngemeinschaften Sehr attraktive Au?enbereiche M?glichkeit zur Aufteilung / intelligenten Optimierung Hohe Rentabilit?t auf dem aktuellen Markt
Hinweis: In der Galerie finden Sie au?erdem mehrere Bilder, die einen Renovierungsvorschlag f?r die Immobilie veranschaulichen. Ein detaillierter Kostenvoranschlag f?r die Durchf?hrung dieser Arbeiten ist verf?gbar.
