Attention - Portes ouvertes ce vendredi 16 janvier de 15h00 à 18h00, avec ou sans rendez-vous.

Votre professionnel de l'immobilier, Manou Hamen, vous propose à l'achat cet appartement 2 chambres à rénover, à excellent prix, avec possibilité de rénovation clé en main.

691 610 710 - manou.hamen@remax.lu - LU/FR/DE/EN

Proposé à un prix particulièrement attractif, cet appartement denviron 67,3 m² représente une opportunité idéale pour un premier achat au Luxembourg ou pour un investissement immobilier à fort potentiel.

Situé dans une résidence bien entretenue, le bien se compose actuellement de :

- un séjour / salle à manger lumineux,

- une chambre spacieuse,

- une cuisine séparée,

- une salle de bains,

- un hall dentrée.

Selon le projet envisagé, la cuisine pourra être transformée en une deuxième chambre, permettant ainsi de créer un appartement 2 chambres, très recherché sur le marché.

L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant une totale liberté d'aménagement.

Nous pouvons nous charger de lensemble des travaux de rénovation, en collaboration avec des entreprises partenaires fiables avec lesquelles nous travaillons régulièrement, pour un projet clé en main et sans souci.

Les points forts :

1. Excellent rapport qualité / prix

2. Fort potentiel de valorisation après rénovation

3. Possibilité dun projet clé en main

4. Idéal pour primo-accédants et investisseurs

5. Distribution fonctionnelle et beaux volumes

! Une opportunité rare de créer un bien sur mesure ou d'optimiser votre investissement !

Commune : LUXEMBOURG
Section : EA de BEGGEN
Numéro cadastral : 323/1883
Contenance : 0ha 04a 96ca
Lieudit : Rue de Bourgogne

Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).

Achtung – Tag der offenen Tür am Freitag, 16. Januar, von 15:00 bis 18:00 Uhr, mit oder ohne Termin.

Ihr Immobilienprofi Manou Hamen bietet Ihnen diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung zu einem sehr attraktiven Kaufpreis an. Eine schlüsselfertige Renovierung ist auf Wunsch möglich.

Kontakt:
Tel.: 691 610 710
E-Mail: manou.hamen@remax.lu
Sprachen: LU / FR / DE / EN

Zum besonders attraktiven Preis angeboten, stellt diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67,3 m² eine ideale Gelegenheit für einen Erstkauf in Luxemburg oder eine renditestarke Immobilieninvestition dar.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Residenz und setzt sich aktuell wie folgt zusammen:

helles Wohn- und Esszimmer,

geräumiges Schlafzimmer,

separate Küche,

Badezimmer,

Eingangsbereich.

Je nach Umbaukonzept kann die derzeitige Küche in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden, wodurch eine gefragte 2-Schlafzimmer-Wohnung entsteht.

Die Immobilie ist vollständig renovierungsbedürftig und bietet maximale Gestaltungsfreiheit.

Auf Wunsch übernehmen wir die komplette Renovierung in Zusammenarbeit mit zuverlässigen Partnerfirmen, mit denen wir regelmäßig arbeiten. Eine Umsetzung als schlüsselfertiges Projekt ist möglich.

Highlights:

Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis

Hohes Wertsteigerungspotenzial nach Renovierung

Schlüsselfertiges Renovationskonzept möglich

Ideal für Erstkäufer und Investoren

Funktionale Raumaufteilung und großzügige Flächen

Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder ein Investment zu optimieren.

Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu tragen.

Attention – Open House on Friday, January 16th, from 3:00 PM to 6:00 PM, with or without appointment.

Your real estate professional Manou Hamen offers this 2-bedroom apartment in need of full renovation for purchase at a very attractive price. A turnkey renovation solution is available upon request.

Contact:
Phone: +352 691 610 710
Email: manou.hamen@remax.lu
Languages: LU / FR / DE / EN

Offered at a particularly attractive price, this apartment with a total area of approximately 67.3 sqm represents an ideal opportunity for a first-time buyer in Luxembourg or a high-potential real estate investment.

Located in a well-maintained residence, the apartment currently comprises:

a bright living and dining area,

one spacious bedroom,

a separate kitchen,

a bathroom,

an entrance hall.

According to the planned layout, the existing kitchen can be converted into a second bedroom, creating a highly sought-after two-bedroom apartment.

The apartment requires complete renovation, offering full freedom to redesign the space.

Upon request, we can manage the entire renovation project, working with trusted partner companies we regularly collaborate with, to deliver a worry-free, turnkey solution.

Key features:

Excellent value for money

Strong value appreciation potential after renovation

Turnkey renovation option available

Ideal for first-time buyers and investors

Functional layout with generous room sizes

A rare opportunity to create a custom home or optimize your real estate investment.

Agency fees are payable by the seller.