*** Offene T?ren : Samstag, 27. September - 9.30-12.30 Uhr ***
*** Direkter Kontakt ELISE +352 671 55 65 75 ***

In diesem beliebten Viertel, in der N?he des Parks von Merl, biete ich Ihnen diese Wohnung in einer neuen Residenz an. Ideal gelegen, in der N?he aller Annehmlichkeiten, der gro?en Zugangsachsen zur Stadt und mit freiem Blick auf die umliegende Vegetation, pr?sentiere ich Ihnen diese Wohnung f?r Stadtbewohner, die gerne hoch hinaus wollen. In einer gepflegten Residenz von 2001 lassen Sie sich in diese gro?z?gig geschnittene Wohnung entf?hren.Keine Zeit mehr zu verlieren, folgen Sie mir!
Mit einer Wohnfl?che von 76 m2, im 3. Stock einer Residenz mit Aufzug, setzt sie sich wie folgt zusammen:

Eingangshalle
Gro?es Wohnzimmer mit offener K?che: 36 m2
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer: 13,5 m2
Kinderzimmer / B?ro / Ankleidezimmer: 6,3 m2
Duschraum mit WC: 5,5 m2
1 Innenstellplatz mit elektrischem Ladeger?t.
Keller 3,7m2
Gemeinsame Waschk?che

Nur wenige hundert Meter von der ISL entfernt bietet Ihnen diese ger?umige Wohnung, die sich durch gro?e Fenster zu einer Arterie hin ?ffnet, die einen einfachen Zugang zu allen Stadtvierteln erm?glicht, und die sich in der N?he des Parc de Merl befindet, allen Komfort eines Stadtlebens. Im Herzen eines der beliebtesten Viertel Luxemburgs haben Sie die M?glichkeit, Ihr Bonus-Zimmer nach Ihren Vorstellungen und Ihren beruflichen oder pers?nlichen W?nschen zu gestalten. Als Anh?nger von Elektroautos ist Ihr Stellplatz bereits ausgestattet und erm?glicht Ihnen ein effizientes und einfaches Aufladen Ihres Fahrzeugs im Alltag.

Ein kleines gem?tliches Nest f?r den Start ins Eheleben oder f?r Singles auf der Suche nach mehr Platz.

Die Residenz "GRAY d'ALBION" :
Bau im Jahr 2001.
Gemischte Wohnanlage: B?ros und Wohnungen.
Miteigentum von 40 Miteigent?mern, die Wohnung stellt 2,541 % des Miteigentums dar.
Verwalter: New Cit? G?rance
Heizung: Gas
Energiepass: F/E
K?rzlich renoviert: Fassade, Dachrand und Garagentor

Die Wohnung:
Fl?che: 76 m2
Nebenkosten: 240€/Monat (Wasser, Heizung, Instandhaltung der Gemeinschaftsr?ume, Aufzug).
Doppelverglasung
Elektrische Fensterl?den
Neueste Renovierung 2023: Bad, Schlafzimmer

Das Viertel in der N?he :
Transportmittel :
Bushaltestelle: LUX Merl, Marcel CAHEN (Bus 12, 15, 24, CE1) vor der Residenz.
Autobahn in 600m
Gesch?fte: 300m entfernt Place Joseph Thorn.
Cactus March? Merl (sonntags bis 13 Uhr ge?ffnet).
Reinigung, Friseur, Weinstube, Cocottes
Brasserie des jardins (Brauerei der G?rten)
Laboratorien medizinische Analysen

Schulen: Schule und Kinderheim: gegen?ber der Residenz.
ISL / Lyc?e Ath?n?e / Internationale Schule 600m entfernt.
Musikkonservatorium 500m entfernt
Europ?ische Schule Luxemburg II 13 min

Gesundheit: CHL 2 km entfernt