*** VERKAUFT ***

Direkter Kontakt : +352 691 744 110 - Sylvain LEMOINE

Es gibt Orte, an denen sich die Zeit zu verlangsamen scheint, ohne jemals stillzustehen. Nospelt ist einer von ihnen. Ber?hmt f?r seine handwerklichen Wurzeln, erwacht dieses unber?hrte Dorf jeden Fr?hling rund um seinen ?imaischen Markt zum Leben, Treffpunkt der T?pfer und Wiege der ber?hmten P?ckvillercher, dieser kleinen bunten V?gel aus Ton, Tr?ger einer Tradition, die seit dem 19. Jahrhundert Generationen ?berdauert.

Inmitten dieser Atmosph?re voller Erinnerungen und Sanftheit ?ffnet eine seltene Wohnung ihre T?ren f?r Sie. Sie befindet sich im ersten Stock eines zeitgen?ssischen Geb?udes aus dem Jahr 2020 und besticht auf Anhieb durch ihre gro?z?gige Raumaufteilung und die gro?z?gige Pr?senz des nat?rlichen Lichts. Die Wohnung ist nach S?den ausgerichtet und setzt sich wie folgt zusammen:

Eingangshalle mit integriertem Ankleidezimmer
Zum Wohn-/Esszimmer hin offene K?che mit zentraler Insel
Wohn-/Esszimmer mit 8 m? gro?em, nach S?den ausgerichtetem Balkon
Nachtvorraum
Schlafzimmer mit 10 m?.
Duschraum mit WC
13 m? Schlafzimmer
24 m? gro?e Mastersuite mit Bad, WC und Ankleidezimmer

Ein innerer Stellplatz mit seinem Keller (2 m?) in einer Reihe vervollst?ndigt das Ensemble.

Eine Wohnung, in der alles nat?rlich an seinem Platz zu sein scheint, in der das Licht den Tagesrhythmus vorgibt und in der man sich bereits einfache, sch?ne und wesentliche Momente vorstellen kann. Hier gibt es nichts ?berfl?ssiges, nur die Selbstverst?ndlichkeit eines Ortes, der f?r ein heiteres Leben zwischen Natur und Geschichte gedacht ist, abseits vom Trubel, aber nie isoliert.

Ausstattung und technische Informationen :
K?che mit zentraler Kochinsel, Weinkeller mit 16 Flaschen "Le Chai", Induktionskochfeld.
Bodenbelag: Fliesen in den Wohnr?umen und Badezimmern, schwimmendes Parkett in den Schlafzimmern.
Fu?bodenheizung
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rolll?den
Glasfaser
Monatliche Nebenkosten: 350 EUR

Ella Residence :
Baujahr 2020
Eigentumswohnung mit 5 Wohnungen
Gasheizung (Brennwertkessel)
Hausverwaltung: Alpha Gest
Aufzug
Gemeinsame Waschk?che
Energiepass: BB

Das Viertel in der N?he :
Proxy Delhaize Supermarkt und Gesch?fte in Kehlen 3 min mit dem Auto entfernt.
Supermarkt und Gesch?fte in Capellen 10 min mit dem Auto entfernt.
Bus: Haltestelle Beim Gliesener (Linien 824, D28, E22, G08, H08).
Auto: Luxemburg-Stadt 20 Min., Flughafen 25 Min.