Contact direct : +352 691 744 110 Sylvain LEMOINE

In Bertrange, in einer ruhigen Stra?e am Rande des Parks von Riedgen, ?ffnet Ihnen ein seltener Ort seine T?ren. Es ist mehr als eine Wohnung, es ist eine Maisonette-Wohnung, die sich wie ein Haus anf?hlt, mit einem eigenen Eingang, einem riesigen S?dgarten und der Privatsph?re einer kleinen Eigentumswohnung mit nur zwei Wohneinheiten. Hier atmet jeder Raum die Freiheit, das Licht und die Einfachheit eines Alltags ohne Zw?nge.

Die Atmosph?re besticht von Anfang an durch ihre Harmonie: keine Gegen?berstellung, ein nat?rlicher Fluss zwischen Innen und Au?en und das Gef?hl, von der ersten Sekunde an zu Hause zu sein. Teilweise m?bliert, empf?ngt Sie diese Immobilie in einem warmen, lebensfertigen Rahmen, der so konzipiert ist, dass er Funktionalit?t und ?sthetik miteinander verbindet.

Hinweis: Der gesamte Teppichboden in den Schlafzimmern wird durch einen schwimmenden Parkettboden ersetzt, um einen zeitgem??en Look zu erzielen, der sich nahtlos in den Rest der Wohnung einf?gt.

Im Erdgeschoss setzt es sich wie folgt zusammen:
Eingangshalle mit Garderobe
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken.
9 m? gro?es Schlafzimmer
18 m? gro?es Schlafzimmer mit ma?gefertigtem Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon.
14 m? gro?es Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Zimmer 10 m? mit integriertem begehbarem Kleiderschrank

Im Gartengeschoss setzt es sich wie folgt zusammen:
Separates WC
Technischer Raum
Waschk?che
Gro?es Wohnzimmer mit offener K?che, Wohn- und Esszimmer, ges?umt von gro?en Glasfenstern, 72 m?.
20 m? gro?e S?dterrasse
S?dlicher Garten von ?ber 400 m?

Bonus: 2 Au?enparkpl?tze vor der T?r (mit Elektroladestation): Was will man mehr?

In der N?he von Schulen, Gesch?ften und Verkehrsmitteln gelegen, bietet diese seltene Maisonette-Wohnung einen einzigartigen Lebensstil, der gleichzeitig unabh?ngig und verbunden, praktisch und gelassen ist. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, in einem Haus zu leben, in dem Komfort und Eleganz aufeinandertreffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zuk?nftiges gem?tliches Nest zu entdecken.

Ausstattung und technische Informationen :
Voll ausgestattete K?che: Induktionskochfelder, Arbeitsplatte aus Corian, K?hlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrsp?ler.
Fu?bodenheizung im Gartengeschoss
Heizung durch Wandradiatoren im Erdgeschoss.
Doppelverglasung
Individueller Gasheizkessel
Individuelle Z?hler (Wasser, Gas, Strom)
Ladestation f?r Elektrofahrzeuge
Autonomer M?hroboter
Glasfaser
Energiepass: GG

Wichtige Informationen:
Verf?gbarkeit nach Absprache
Der Mieter muss private Vertr?ge f?r Gas, Strom und Internet abschlie?en.
Kaution: 2 Monatsmieten.
Die Maklergeb?hren werden gleichm??ig zwischen Eigent?mer und Mieter aufgeteilt.