RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Gasperich, vous proposent ce studio, récent, pratique et fonctionnel, d'environ 33m2, totalement MEUBLÉ en plein cœur du quartier de la Cloche d'Or.

Il se trouve au 3e étage d'une résidence moderne et récente de 2023, à quelques mètres du Centre Commercial Cloche d'Or, où vous trouverez toutes les commodités dont vous avez besoin.

Le tramway qui relie la Cloche d'Or, ce quartier d'affaire de la capitale en plein développement, à l'aéroport et au Kirchberg, l'autre quartier d'affaires, via la gare et le centre-ville, passe à une centaine de mètres de votre futur logement.

Vous bénéficierez également pour votre détente du plus grand parc de la ville, qui se trouve dans le quartier.

IDÉAL POUR COMMENCER SA CARRIÈRE AU LUXEMBOURG ! ! !

Il se compose de :
- L'entrée (+/-2,15m2) avec ses placards intégrés
- Une salle de bain complète (+/-3,10m2)
- Une salle de séjour / chambre (+/-21m2) avec son lit escamotable mural et ses armoires encastrées
- Un coin cuisine (+/-3m2) avec sa cuisine toute équipée

Une grande cave (+/-9,60m2) au sous-sol, un emplacement dans la buanderie commune (avec machine à laver et sèche-linge fournis) et un emplacement souterrain pour votre voiture complètent ce bien.

Grand local vélo donnant directement sur la piste cyclable.

Triple-vitrage aux fenêtres, chauffage au sol, ascenseur, floor heating.

Le Syndic offre de bons services.

Toutes les commodités sont donc disponibles à quelques minutes du studio.

Loyer : 1.650 EUR
Charges mensuelles : 200 EUR
Caution : 3.300 EUR

Ce bien se trouve 13 rue Leonardo da Vinci, 2681 Luxembourg.

Disponibilité : 15/04/2025.

Les honoraires d'agence sont d'un montant d'un loyer + TVA 17% sont à partager entre le propriétaire et le locataire à parts égales.