RE/MAX Forum, spécialiste de l'immobilier à Belair, vous proposent cet appartement lumineux sur 3 façades de 1-2 chambres à coucher, d'environ 65 m2, très bien situé, dans la partie basse et prisée de Belair, au 2e étage d'une petite résidence calme de 1936 et de 4 logements, proche de toutes commodités du quartier et à une dizaine de minutes du centre-ville.

Profitez de ce bien fonctionnel, confortable et coquet avec de beaux volumes à Belair.

IDÉAL POUR COUPLES, JEUNES FAMILLES OU INVESTISSEURS ! ! !

Cet appartement occupe 3 façades du bâtiment. Il dispose donc de nombreuses entrées de lumière afin de profiter d'une grande luminosité naturelle et vous fera vous sentir comme dans un cocon.

Il se compose de :

- L'entrée qui se fait par un hall (+/-6m2), qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement

- La cuisine séparée et équipée (+/-11m2). Celle-ci donne sur un balcon (+/-3,50m2), au calme, avec une vue dégagée, à l'arrière du bâtiment

- Une grande chambre (+/-15m2) donnant également sur l'arrière, calme, du bâtiment

- Un grand espace de vie (+/-26m2) avec un salon (+/-15m2) et une salle à manger (+/-11m2), séparés par une double porte
La salle à manger à manger peut donc servir de 2e chambre.

- Une salle de bain complète (+/-4m2)

- Un débarras (+/-0,5m2)

- Une cave (+/-2m2) au sous-sol, un emplacement dans la buanderie commune, ainsi qu'un accès au jardin commun complètent ce bien

Carrelage dans le hall et la salle de bain, beau parquet dans la chambre à coucher, la cuisine, le salon et la salle à manger / chambre

Triple-vitrage aux fenêtres, volets électriques

Syndic privé

L'appartement se trouve dans un bon état général.

Façades et toiture, rénovées en 2004

Toutes les commodités des quartiers de Belair et Merl sont à quelques minutes à pied, tout comme le centre-ville de la capitale et le Parc de Merl.

Charges mensuelles : 250 EUR

Ce bien se trouve 26 rue Wurth-Paquet, 2737 Luxembourg-Belair.

Disponibilité immédiate. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).