Maison

1 650 000 €
Luxembourg-Weimerskirch

N° réf 2237828
Description du bien
Opportunité d'investissement : Rendement assuré


CONTACT DIRECT : NAZANIN : +352 661 883 239


Maison jumelée, bien entretenue au potentiel exceptionnel avec 3 façades libres

REVENUE LOCATIFS
Type de logement - Loyer annuel
Studio - 36 000 €
Appartement 1 chambre - 18 000 €
Duplex - 36 000 €
Total - 90 000 €


RÉSUMÉ
Rendement brut : 5,45 %
Rendement net estimé : 4,36 %

C'est un rendement nettement supérieur à la moyenne observée au Luxembourg, où les rendements résidentiels se situent généralement entre 3 % et 4 %, surtout dans les zones très demandées. Cela fait de le bien une opportunité d'investissement intéressante, surtout s'il est bien situé.


« Dans la galerie photo, découvrez quelques exemples de mise en valeur de la maison. Contactez NAZANIN pour une estimation des coûts. »


Caractéristiques supplémentaires :

Construction : 1973, entièrement rénovée en 2003
Terrasse et toiture refaites en 2018
Fenêtres double vitrage
Performance énergétique : E
En tout : 5 chambres, 4 salles de bain
2 buanderies
Chauffage au gaz
1 garage fermé (box) + 3 emplacements extérieurs — capacité jusqu'à 4 véhicules
Passeport énergétique
Classe de performance énergétique :
e
Classe d'isolation thermique :
Caractéristiques du bien
Intérieur
  • Disponibilité : ? convenir
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* Tous les champs sont obligatoires
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