RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Cessange, vous proposent cette adorable petite maison de village de 3 chambres à coucher + 1 bureau, d'environ 120 m2 habitables, en plein centre du quartier résidentiel calme de Cessange, à quelques mètres de tous les commerces et avec accès direct au Parc de Cessange.

IDÉAL POUR FAMILLES OU COUPLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA NATURE EN PLEIN CENTRE DE LEUR QUARTIER ! ! !

Cette maison se présente sur 2 façades libres sur un terrain de plus de 2 ares. Elle dispose de 3 chambres à coucher et d'un bureau, sans compter la grande salle aménagée en rez-de-jardin. Elle a la particularité de s'articuler en demi-paliers.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée (côté rue) :
- Un hall d'entrée (+/-6,70m2)
- Un bureau (+/-7,80m2)
- Une salle de bain (+/-3m2) avec douche et WC
- Un petit jardin 5+/-26m2) devant la maison (possibilité de remettre une palissade en bois)

Au premier demi-palier (côté jardin) :
- Une cuisine (+/-10m2)
- Une salle de vie (+/-19m2)

Au deuxième demi-palier (côté rue) :
- Un hall (+/-3m2)
- Une première chambre (+/-7,50m2)
- Une salle de bain (+/-5,50m2) avec baignoire et WC

Au troisième demi-palier (côté jardin) :
- Un hall (+/-2,20m2)
- Une deuxième chambre (+/-15,20m2) avec cagibi à mi-hauteur
- Une troisième chambre (+/-12,30m2) avec cagibi à mi-hauteur

Au rez-de-jardin (côté jardin) :
- Une grande salle (+/-24m2) avec armoires à portes coulissantes encastrées, avec deux fenêtres et une porte vitrée, donnant sur le jardin principal. Cette salle peut avoir de multiples fonctions (salon, bureau, salle de jeu, …)
- Un Jardin principal (+/-110m2), dont une terrasse (+/-27m2) en bois, à l'arrière de la maison, orienté Sud et disposant d'un accès direct sur le Parc de Cessange.
- Un grand espace de rangement (+/-16,50m2) faisant office de cave

Difficile de trouver mieux comme cocon à Cessange !

Superbe localisation dans quartier calme de Cessange en plein centre de ce quartier-village.

Rénovations récentes :
- La maison a été complètement repeinte intérieurement.
- Une partie de l'électroménager de la cuisine est neuf (hotte, plaque à induction, four).
- La plupart de la robinetterie de la cuisine et des salles de bains a été changée.
- Lampes à led dans les salles de bains.
- Nouvelle chaudière à condensation.
- Le gazon vient d'être replanté.

Ce bien se trouve 15 rue Ausone, 1146 Luxembourg-Cessange

Disponibilité immédiate. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).