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Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Steinfort, au sein d'une rue sans issue paisible, ce spacieux appartement en rez-de-jardin représente une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien à forte rentabilité.
D'une surface habitable de 118 m², ce bien très bien entretenu offre actuellement :
3 chambres 1 salle de bain 1 toilette séparée Un vaste séjour lumineux de 40 m²
Le séjour donne accès à une grande terrasse de 45 m² ainsi qu'à un jardin privatif de 120 m², offrant un cadre verdoyant très recherché par les locataires.
La cuisine équipée, également ouverte sur l'extérieur, permet de créer un espace de vie convivial et fonctionnel.
Fort potentiel de transformation – Colocation optimisée
Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce bien offre la possibilité d'être réaménagé en 5 à 6 chambres en colocation, répondant à une forte demande locative dans la région.
Rendement locatif estimé jusqu'à 8%, après optimisation des espaces.
Atout supplémentaire unique
Le bien comprend également un grenier aménagé de 79 m², accessible par ascenseur, offrant :
Un séjour Une chambre Une kitchenette Une salle de bain
Parfait pour créer un espace indépendant, augmenter la rentabilité ou proposer une unité locative complémentaire.
Confort & commodités 1 emplacement de parking intérieur sécurisé Buanderie privative en sous-sol Débarras avec raccordement machine à laver Ascenseur Double vitrage Chaudière au gaz Charges mensuelles : 450 €
Pourquoi investir ? Localisation recherchée proche des axes principaux Fort potentiel de colocation Espaces extérieurs très attractifs Possibilité de division / optimisation intelligente Rentabilité élevée sur le marché actuel
Informations complémentaires :
Chaudière au gaz Charges mensuelles : 450 € Ascenseur Double vitrage
Remarque : Dans la galerie, vous trouverez également plusieurs images illustrant une proposition de rénovation du bien. Un devis détaillé pour la réalisation de ces travaux est disponible.
