RE/MAX vous propose à la vente, cette maison unifamiliale moderne avec possibilité de logement intégré privé, adresse séparée et vue imprenable – Gruemmelscheid (Commune de Winseler)
Située sur une parcelle de 4,8 ares, dans le paisible lotissement de Gruemmelscheid (Commune de Winseler), cette maison contemporaine offre une surface habitable généreuse de 423 m² répartie sur quatre niveaux. Grâce à son orientation et à sa position dominante, elle bénéficie de la meilleure vue dégagée du lotissement, offrant un panorama naturel exceptionnel et sans vis-à-vis.
Cette propriété dispose également de la possibilité d'aménager un logement intégré entièrement indépendant, exclusivement destiné à une habitation privée, avec la possibilité d'obtenir une adresse séparée. Une caractéristique rare qui permet d'accueillir un parent, un enfant adulte ou toute personne souhaitant vivre à proximité tout en conservant son autonomie.
Manou Hamen 691 610 710 / LU/FR/DE/EN
Disposition des espaces
Rez-de-chaussée (– 123,8 m²)
Grand living très lumineux grâce aux baies vitrées
Chambre ou bureau
Local technique / buanderie
Salle de bain
Cet étage peut accueillir un logement intégré avec entrée distincte.
Premier étage (– 112,7 m²)
Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur salle à manger et salon
Accès direct à la terrasse
Garage attenant
Salle de bain
Deuxième étage (– 112 m²)
Quatre chambres confortables
Deux salles de bain
Dressing / walk-in closet
Dernier étage (– 74,7 m²)
Grande chambre ou suite parentale
Salle de bain privative
Bel espace ouvert sous combles, idéal comme extension du logement intégré ou espace de loisirs.
Points forts de la propriété
Maison moderne, lumineuse, très bien entretenue
Finitions haut de gamme et matériaux de qualité
Parcelle de 4,8 ares
Possibilité de logement intégré privé et totalement indépendant
Possibilité d'obtenir une adresse distincte
Vue imprenable, la meilleure du lotissement
Quartier calme et verdoyant
Garage et emplacement extérieur
– La maison appartient au constructeur
– Certaines finitions restent au choix de l'acquéreur
– Possibilité d'aménagement du logement intégré et des combles selon préférences
Pourquoi le Nord du Luxembourg est aujourd'hui un excellent choix
Le Nord du pays est devenu l'un des secteurs les plus attractifs pour s'installer et fonder une famille. Plusieurs raisons expliquent cet engouement croissant :
Qualité de vie remarquable : un environnement naturel préservé, des paysages variés, des possibilités infinies de détente et d'activités en plein air.
Work-life balance : le cadre de vie paisible et le rythme moins dense qu'au centre favorisent un meilleur équilibre entre vie professionnelle et familiale.
Dynamisme économique : le Nord s'est fortement développé, avec des emplois locaux en croissance dans divers secteurs, réduisant les temps de déplacement.
Prix immobiliers encore accessibles : comparé au centre et au sud du pays, le Nord reste l'un des derniers endroits au Luxembourg où l'on peut investir dans une maison spacieuse et moderne à un prix raisonnable.
Environnement familial : écoles, infrastructures sportives, services communaux et ambiance communautaire en constante amélioration.
S'installer à Gruemmelscheid, dans la commune de Winseler, c'est choisir un cadre naturel exceptionnel, un environnement serein et une région en plein essor, parfaite pour élever sa famille tout en bénéficiant de perspectives d'avenir solides.
Tous les photos, vidéo, plans et tour 3D ICI
https://all-around-production-llc.aryeo.com/sites/28-schlasstrooss-wanseler-kanton-wolz-9654-20506073/branded
Les honoraires dagence sont à charge du/des vendeur(s).
