REMAX vous propose à la vente cet appartement 1 chambre de 74,34 m², situé au 1, rue des Romains à Niederkorn.

Un appartement qui se distingue avant tout par ses beaux volumes, ses plafonds de plus de 2,80 m et son entrée privative.

Situé dans une résidence construite en 2000 et particulièrement bien entretenue, il vient d'être entièrement repeint par des professionnels et est prêt à accueillir son nouveau propriétaire.

L'APPARTEMENT

La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement.

Spacieuse et ouverte, elle réunit le salon, la salle à manger et la cuisine. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de plus de 2,80 m donnent à l'ensemble une agréable sensation d'espace.

La cuisine est fonctionnelle et peut parfaitement être utilisée telle quelle. Avec quelques nouveaux appareils électroménagers et une nouvelle hotte, elle pourrait toutefois être facilement remise au goût du jour.

La chambre offre elle aussi de belles proportions et permet d'aménager confortablement un espace nuit avec rangements.

La salle de douche, entièrement carrelée, comprend une douche, un lavabo, un WC ainsi qu'un radiateur sèche-serviettes.

L'ensemble de l'appartement vient d'être professionnellement repeint. Il se présente aujourd'hui dans un état propre et soigné, prêt à emménager.

UNE ENTRÉE PRIVATIVE

C'est l'une des particularités de cet appartement.

En complément de l'accès classique par les parties communes de la résidence, l'appartement dispose de sa propre entrée donnant directement sur l'extérieur.

Un vrai plus au quotidien, qui apporte davantage d'indépendance et de confort et donne à l'appartement un caractère assez différent d'un logement traditionnel en résidence.

UNE RÉSIDENCE TRÈS BIEN ENTRETENUE

Construite en 2000, la résidence se présente dans un très bon état général et a été soigneusement entretenue au fil des années.

Selon les informations communiquées par le propriétaire, aucun investissement particulier n'est actuellement à prévoir au niveau de la résidence.

Une place de stationnement intérieure complète le bien.

L'appartement dispose également d'une cave située à seulement quelques pas, particulièrement pratique pour le rangement au quotidien.

UNE SITUATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Situé rue des Romains à Niederkorn, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités et des services nécessaires au quotidien.

Commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, transports publics et infrastructures sportives sont rapidement accessibles.

La proximité de la gare de Niederkorn constitue également un avantage pour les déplacements en transports publics.

Differdange, Belval et les principaux axes routiers de la région sont facilement accessibles, ce qui rend la situation intéressante aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement.

La région offre par ailleurs de nombreuses possibilités pour les promenades, le running, le vélo et le VTT, avec les espaces naturels du Minett à proximité.

POUR Y VIVRE OU POUR INVESTIR

Avec 74,34 m² pour une seule chambre, l'appartement offre des volumes particulièrement confortables.

Sa surface, son entrée privative, son emplacement intérieur, sa cave et son état prêt à emménager en font une option intéressante pour une première acquisition, pour une personne seule ou un couple à la recherche d'espace, mais également pour un investissement locatif.

EN QUELQUES MOTS

- 74,34 m²
- 1 chambre
- Plafonds de plus de 2,80 m
- Grand espace salon et salle à manger
- Cuisine ouverte et fonctionnelle
- Entrée privative supplémentaire
- Salle de douche avec WC
- Appartement entièrement repeint par des professionnels
- Prêt à emménager
- Place de stationnement intérieure
- Cave à quelques pas de l'appartement
- Résidence construite en 2000
- Résidence particulièrement bien entretenue
- Aucun investissement particulier actuellement prévu selon les informations du propriétaire
- Proximité des commerces, transports et commodités
- Intéressant pour une première acquisition ou un investissement

L'agent immobilier certifie que les photographies présentées reflètent l'état actuel de la résidence et de l'appartement. Elles n'ont fait l'objet d'aucune modification destinée à embellir artificiellement le bien ou à en modifier la perception.

Ce que vous voyez sur les photos correspond à ce que vous découvrirez lors de la visite.

VENEZ LE DÉCOUVRIR

Les photos donnent une première impression. Les volumes et la particularité de l'entrée privative se découvrent encore mieux sur place.

Venez visiter l'appartement et prenez le temps de vous faire votre propre idée.

REMAX se fera un plaisir de vous accueillir pour une visite au 1, rue des Romains à Niederkorn.

Les visites peuvent être organisées en luxembourgeois, français, allemand ou anglais.

Les honoraires d'agence sont à la charge de la partie venderesse.