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Besichtigung: 19. September ? von 10:00 bis 12:00 Uhr ? nach Vereinbarung
Adresse: Boulevard Prince F?lix ? Kirchberg

Im sehr begehrten Stadtteil Kirchberg darf ich Ihnen diese wundersch?ne, aufwendig renovierte Wohnung in einem gepflegten Geb?ude aus den 1990er Jahren pr?sentieren.
In unmittelbarer N?he zu allen Einkaufsm?glichkeiten und zahlreichen Schulen lade ich Sie ein, diese helle und gem?tliche Eckwohnung zu entdecken, die ?ber zwei Balkone verf?gt, von denen aus Sie den Sonnenverlauf am Himmel bewundern k?nnen! Keine Zeit zu verlieren, folgen Sie mir!
Diese Eckwohnung befindet sich im 2. Stock (mit Aufzug), bietet 100 m? Wohnfl?che und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich; ger?umiges Wohnzimmer (35 m?), das zu zwei Balkonen (jeweils 5 m?) (nach S?den und Westen ausgerichtet); offene und voll ausgestattete K?che (18 m?); Schlafzimmerfl?gel: Schlafzimmer: 14,5 m?; Schlafzimmer: 16 m?; Badezimmer mit WC und separatem WC (M?glichkeit, ein drittes Schlafzimmer einzurichten)
Im Untergeschoss: 1 ?berdachter Parkplatz, ein Abstellraum
Neben der zentralen Lage werden Sie das reichlich vorhandene Tageslicht und die k?rzlich durchgef?hrten Renovierungsarbeiten zu sch?tzen wissen, die dieser sch?nen, komfortablen Wohnung einen modernen und hochwertigen Touch verleihen. Eine Wohnung, in der Sie sich wie zu Hause f?hlen werden, mit einem atemberaubenden Blick auf das Tal: Entdecken Sie diese au?ergew?hnliche Immobilie mit gro?z?gigem Grundriss, die der ganzen Familie optimalen Komfort bietet.
Das Geb?ude: Baujahr 1989; 23 Miteigent?mer
Verwaltungsgesellschaft: Castel
Gasheizung
Energieeffizienzklasse: E/F
R?ckstellung f?r Instandhaltungsarbeiten: 18.000 Euro/Jahr f?r das Geb?ude
Renovierter Aufzug
Gemeinschaftsgarten
Die Wohnung: Wohnfl?che: 100 m? Monatliche Nebenkosten: 400 Euro/Monat (Wasser, Heizung, Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, Aufzug)
Doppelverglaste Fenster
Marmorb?den
Elektrische Rolll?den
K?rzlich durchgef?hrte Renovierungsarbeiten: Sanit?r, Elektroinstallation, Duschb?der, K?che, Anstrich, Glasfaser-Internet

Verkehrsanbindung: Bushaltestelle ?Prince F?lix? in 250 m Entfernung (Buslinien 30 und 32)
Autobahn in 5 Min.
Einkaufsm?glichkeiten: Delhaize Proxy in 10 Min.
Schulen: ISL / Lyc?e de l'Ath?n?e
Internationale Schule in 4 km Entfernung
Europ?ische Schule Luxemburg in 3 km Entfernung
?cole Sainte-Sophie in 4 km Entfernung (Gymnasium)
Lyc?e Michel-Lucius in 4 km Entfernung