Adresse: Boulevard Prince Felix, Luxembourg, Kirchberg

Tag der offenen T?r: Samstag, 13. Juni, 10:00 ? 12:00 Uhr
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Au?ergew?hnliche, renovierte Eckwohnung mit zwei Balkonen in Kirchberg

Im beliebten Stadtteil Kirchberg biete ich Ihnen diese wundersch?ne, aufwendig renovierte Wohnung an, die sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus den sp?ten 1980er Jahren befindet. In unmittelbarer N?he zu Gesch?ften, internationalen Schulen, ?ffentlichen Verkehrsmitteln und den europ?ischen Institutionen bietet diese helle und gem?tliche Eckwohnung ein privilegiertes Wohnumfeld mit zwei Balkonen, auf denen Sie den ganzen Tag ?ber die Sonne genie?en k?nnen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Aufzug, verf?gt ?ber eine Wohnfl?che von 100 m? und ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich
Gro?z?giges Wohnzimmer von 35 m? mit Zugang zu zwei Balkonen von jeweils ca. 5 m?, nach S?den und Westen ausgerichtet
Voll ausgestattete offene K?che von 18 m?
Schlafbereich
Schlafzimmer von 14,5 m?
Schlafzimmer von 16 m?
Duschbad mit WC
Separates WC

Im Untergeschoss:

1 Innenparkplatz
Privater Kellerraum
Gemeinsamer Hauswirtschaftsraum

In unmittelbarer N?he zum Europaviertel gelegen, bietet diese ger?umige Wohnung eine wahre Oase der Ruhe im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel Luxemburgs. Ideal f?r eine Familie, die das Stadtleben genie?en m?chte, profitiert sie von einer hervorragenden Anbindung an den ?ffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Schul- und Freizeiteinrichtungen in der N?he.

Neben der privilegierten Lage werden Sie die au?ergew?hnliche Helligkeit, die gro?z?gigen R?ume und die k?rzlich durchgef?hrten Renovierungsarbeiten zu sch?tzen wissen, die der Wohnung einen zeitgem??en und eleganten Touch verleihen. Mit ihrem freien Blick auf das Tal und ihrer gem?tlichen Atmosph?re ist diese Immobilie ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause f?hlt.

Die Wohnanlage ?SAPHIR?

Die 1989 erbaute Wohnanlage umfasst 23 Miteigent?mer, wobei die Wohnung etwa 3,5 % der Wohnanlage ausmacht.

Weitere Merkmale:

Verwaltungsgesellschaft: Castel G?rance
Gasheizung
Energieausweis: E / F
Instandhaltungsfonds, der j?hrlich mit 18.000 ? f?r die Wohnanlage gespeist wird
Parkplatz den Vorschriften entsprechend hergerichtet
Renovierter Aufzug
Gemeinschaftsgarten
Merkmale der Wohnung
Wohnfl?che: 100 m?
Monatliche Nebenkosten: 400 ? (inklusive Wasser, Heizung, Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche und Aufzug)
Doppelverglasung
Marmorboden
Elektrische Rolll?den

K?rzlich durchgef?hrte Renovierungen:

Sanit?ranlagen
Elektroinstallation
Duschbad
K?che
Anstrich
Glasfaseranschluss
Einrichtungen in der N?he
Verkehrsanbindung
Bushaltestelle Prince F?lix: 250 m (Linien 30 und 32)
Autobahnanbindung in weniger als 5 Minuten
Gesch?fte
Delhaize Proxy in 10 Minuten
Schulen
ISL / Lyc?e Ath?n?e / ?cole Internationale: 4 km
Europ?ische Schule Luxemburg I: 3 km
?cole Sainte-Sophie: 4 km
Lyc?e Michel Lucius: 4 km

Eine seltene Gelegenheit, eine ger?umige, komplett renovierte und bezugsfertige Wohnung in einem der prestigetr?chtigsten Viertel Luxemburgs zu erwerben.