*** TAG DER OFFENEN T?R: Samstag, 13. Juni, von 10 bis 12 Uhr ***
*** Direkter Kontakt: ELISE +352 671 55 65 75 ***

In einer paradiesischen Lage am Ufer der Mosel, am Ende einer Sackgasse, eingebettet inmitten von Weinbergen, biete ich Ihnen diese wundersch?ne, neu erbaute Villa an.
Hoch ?ber der Mosel gelegen, bietet sie Ihnen einen einzigartigen und atemberaubenden Blick auf den Fluss. Errichtet auf den Fundamenten eines ehemaligen Winzerhauses, was ihre privilegierte und einzigartige Lage erkl?rt, lade ich Sie ein, diese au?ergew?hnliche Immobilie zu besichtigen ? ein einzigartiger Ort, an dem ?kologie und Komfort Hand in Hand gehen! Keine Zeit zu verlieren, folgen Sie mir!

Mit Blick auf die Ufer der Mosel und ausgestattet mit einem Aufzug, setzt sich dieses wundersch?ne Architektenhaus wie folgt zusammen: Es besteht aus 3 identischen Etagen, die zahlreiche Gestaltungsm?glichkeiten bieten:
Der Zugang zum Haus erfolgt ?ber eine beleuchtete Br?cke, die Platz f?r 3 Autos im Au?enbereich bietet

Im Erdgeschoss:
Empfangshalle
Aufzugsschacht
Garage f?r 2 Autos
Gro?z?giges Wohnzimmer von 65 m?, das auf einen 16 m? gro?en Balkon mit Blick auf den Fluss f?hrt
Separates WC

Im ersten Untergeschoss:
Flur
Aufzugsschacht
Gro?z?giges Wohnzimmer von 65 m?, das auf einen 16 m? gro?en Balkon mit Blick auf den Fluss f?hrt
Offene, ausgestattete K?che
Schlafzimmer: 11 m?
Schlafzimmer mit Balkon: 12 m?
Duschbad
Separates WC

Im untersten Untergeschoss:
Elternschlafzimmer (Schlafzimmer mit Balkon und Zugang zum Garten, Badezimmer, WC und Ankleidezimmer)
Keller
Waschk?che
Technikraum

Im Au?enbereich:
Rasenfl?che
Spaliergarten
Teich mit Fischen
Abstellraum
Zugang zur Weinstra?e (Waistrooss)

Zwischen Weinbergen und Mosel gelegen, scheint dieses Architektenhaus wie geschaffen daf?r zu sein, die Landschaft zu genie?en. Es wurde 2020 auf den Anh?hen des Tals erbaut, thront elegant ?ber seiner Umgebung und bietet spektakul?re Ausblicke auf den Fluss und die umliegenden H?nge. Hinter seiner zeitgen?ssischen Architektur aus rohen und authentischen Materialien verbirgt sich ein lichtdurchfluteter Lebensraum, in dem jede ?ffnung die Natur wie ein Kunstwerk in Szene setzt. Die gro?z?gigen Volumen, die identisch geschnittenen Etagen und die intelligente Raumgestaltung bieten eine au?ergew?hnliche Gestaltungsfreiheit, die es jedem erm?glicht, hier seine eigene Lebensart zu verwirklichen. Mehr als nur ein Haus ? es ist ein Ort der Inspiration, an dem sich die Moderne in den Dienst der Landschaft stellt und die Mosel zum t?glichen Horizont wird. Ein seltenes Objekt f?r alle, die das Au?ergew?hnliche, den Raum und das Gef?hl suchen.

Das Haus:
Heizung: W?rmepumpe
Energieausweis: A/A
Passivhaus
Aufzug
Barrierefreier Zugang
Alarmanlage
Dreifachverglasung
Zweistrom-L?ftungsanlage
M?glichkeit f?r eine Arztpraxis im Erdgeschoss, um Privat- und Berufsleben zu verbinden.

Zahlreiche Gestaltungsm?glichkeiten je nach Ihren Bed?rfnissen, verschiedene Einrichtungsvorschl?ge stehen Ihnen zur Verf?gung und wir helfen Ihnen dabei, Ihr Traumhaus zu gestalten.?

1, Waistrooss / Neie Wee L-5429 Hettermillen
Gemeinde Stadtbredimus
Kataster: 2112 / 8239
Grundst?ck: 7 Ar 25 ca
Baujahr: 2020
Wohnfl?che: 250 m?
Gesamtfl?che: 300 m?

Das Haus ist sofort bezugsfertig, es sind keine Arbeiten erforderlich. Kommen Sie einfach vorbei, packen Sie Ihre Koffer aus und genie?en Sie ein lebendiges Panorama, das im Rhythmus der Jahreszeiten und der Spiegelungen des Flusses schwingt.