Renovierungsbed?rftiges Haus in Bonnevoie, HAB-2-Zone, ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition mit hohem Entwicklungspotenzial

Adresse: Rue Auguste Charles ? L-1326 Bonnevoie
Kontakt: Nazanin: +352 661 883 239

Tag der offenen T?r ? Samstag, 18. April, von 10:30 bis 12:00 Uhr

Sehen Sie sich das Video auf Ihrem Computer an (auf Mobilger?ten l?sst es sich m?glicherweise nicht ?ffnen):
https://www.youtube.com/watch?v=sGUV4frTsaQ

NAZANIN, eine RE/MAX-Agentur, freut sich, Ihnen dieses Haus in Bonnevoie, einem der begehrtesten Viertel Luxemburgs, vorstellen zu d?rfen.

Dieses renovierungsbed?rftige Reihenhaus bietet eine seltene Gelegenheit, sowohl f?r ein Hauptwohnsitzprojekt als auch f?r eine Investition mit hohem Potenzial.

Potenzial & Flexibilit?t (Zone HAB-2)

Da sich diese Immobilie in der Zone HAB-2 befindet, bietet sie gro?e Flexibilit?t bei der Gestaltung und erm?glicht:

Die Schaffung mehrerer Wohneinheiten
Ein Projekt zur Wohngemeinschaft oder als Mietinvestition
Eine deutliche Wertsteigerung nach der Renovierung
Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie besteht derzeit aus einem hellen, nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur K?che und bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Raum zu ?ffnen und neu zu gestalten, um einen sch?nen, modernen Wohnbereich zu schaffen.

Vom Flur im Erdgeschoss aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ? ein Au?enbereich, der durch die Schaffung einer flie?enden Verbindung zur K?che noch aufgewertet werden kann und sich ideal f?r sonnige Fr?hst?cke oder entspannte Abende eignet.

Im Obergeschoss bietet die erste Etage drei Schlafzimmer. Die vorhandenen Installationen erm?glichen zudem die einfache Schaffung eines zweiten Badezimmers, ideal f?r eine Familiensuite.

Der ausgebaute und beheizte Dachboden bietet einen zus?tzlichen Mehrwert und ist derzeit als zwei Schlafzimmer eingerichtet. Mit geringf?gigen baulichen Anpassungen l?sst sich dieser Raum in einen gro?z?gigen offenen Bereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitsbereich und Ankleidezimmer verwandeln, ganz nach Ihren Bed?rfnissen.

Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet zus?tzlichen Stauraum oder Gestaltungsm?glichkeiten ganz nach Ihren Bed?rfnissen.

Detaillierte Renovierungskostenvoranschl?ge mit inspirierenden Visualisierungen stehen zur Verf?gung, um Ihnen bei der Umsetzung Ihres Projekts zu helfen.