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Duplex-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Useldange ? 31, route d'Arlon

Diese gepflegte Duplex-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer Residenz aus dem Jahr 2006 mit nur vier Eigent?mern. Das Geb?ude ist ?berschaubar und ruhig gelegen.

Die Wohnung verf?gt ?ber eine Gesamtfl?che von ca. 106 m? (ca. 100 m? Wohnfl?che).

Im unteren Bereich befindet sich ein gro?z?giger Wohn- und Essbereich mit offener K?che (ca. 41 m?). Die Einbauk?che ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Ein Holzofen erg?nzt die Gasheizung und sorgt f?r zus?tzlichen Wohnkomfort.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den S?dost-Balkon mit Markise. Der Balkon bietet einen freien Blick ins Gr?ne und auf den nahegelegenen Bach.

Auf dieser Ebene befinden sich au?erdem:

Eingangsbereich

- Helles G?ste-WC mit Waschbecken und Fenster

- Abstellraum

Im oberen Geschoss befinden sich:

- Zwei Schlafzimmer

- Ein separates B?ro (ideal f?r Homeoffice)

- Gro?es Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken

- Zus?tzlicher Stauraum

Im Erdgeschoss steht zus?tzlich ein ger?umiger privater Kellerraum zur Verf?gung.

Zur Wohnung geh?ren au?erdem:

- Ein Innenstellplatz

- Ein Au?enstellplatz f?r Motorrad

- Gasheizung

- Holzofen in Betrieb

Die Wohnung eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Kapitalanlage.