Au?ergew?hnliche neue Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

*** Direktkontakt: Nazanin +352 661 883 239 ***

In Bridel - Gemeinde Kopstal - freue ich mich, Ihnen diese wundersch?ne, hochwertige Wohnung im Gartengeschoss mit einer Wohnfl?che von 110 m? zur Vermietung anbieten zu k?nnen. Sie ?ffnet sich direkt auf eine gro?e Terrasse von 74 m? und einen wundersch?nen, eingez?unten Privatgarten von 86 m?, der die Wohnung umgibt.

Erleben Sie modernen Komfort in dieser Residenz, die 2023 gebaut wurde und sich in der Rue de Luxembourg befindet. Die Wohnung befindet sich auf der R?ckseite der Stra?e und profitiert von einer ruhigen Umgebung, bietet aber dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Layout der Wohnung :
- Eingangshalle mit gro?em Einbauschrank, Video-Gegensprechanlage und separatem WC.
- Helles 43 m? gro?es Wohnzimmer mit eingebauten Regalen und Designbeleuchtung, ausgestattet mit einem Wandfernseher.
- Offene K?che mit Smeg-Ger?ten ausgestattet: Geschirrsp?ler, K?hlschrank, Gefrierschrank, Elektroherd, Backofen und Weinkeller.
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer nach S?den ausgerichteten Terrasse und einem 86 m? gro?en Privatgarten.
- Nachtvorraum mit ma?gefertigten M?beln, der als B?robereich konzipiert und durch eine Schiebet?r abgetrennt ist.
- Separates Badezimmer mit moderner Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
- Zwei Schlafzimmer (11,70 m? und 12,20 m?) mit integrierten Ankleidezimmern, jeweils mit Blick auf das Gr?n des Seitengartens.
Mastersuite (15,63 m?) mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, verf?gt ?ber ein privates Duschbad mit Waschbecken und WC sowie einen gro?en, ma?gefertigten begehbaren Kleiderschrank.

Wichtigste und hochwertigste Merkmale der Wohnung :

- Erdgeschoss mit gro?er Terrasse (74 m?) und privatem Garten (86 m?) | Sud- Quest.
- 2 Schlafzimmer + Master-Suite mit angrenzendem Badezimmer, alle mit modernen, ma?gefertigten Ankleidezimmern ausgestattet.
- Parkettboden aus Massivholz
- Wohnzimmer mit Regalen und integrierter Beleuchtung
- Eigener B?robereich mit integrierten M?beln und Schiebet?r.
- Hochgeschwindigkeitsinternet ?ber Glasfaser.
- Gemeinsame Waschk?che
- Gemeinsamer Fahrradraum
- Premium-Ausstattung: Wandfernseher, Weinkeller, Waschmaschine & Trockner, Geschirrsp?ler, Smeg-Backofen und -Kochfeld, Design-H?ngeleuchten im Nachttisch.
- 2 Parkpl?tze im Innenbereich
- Dreifach verglaste Fenster
- Energieeffizienzklasse: A
- Zweiflutige Bel?ftung
- Gas-Fu?bodenheizung
- Elektrische Rolll?den

Verf?gbarkeit: 01/01/2026
Miete: 3.300 €.
Nebenkosten: 250 €.
Kaution: 6.600 €.
Maklerhonorar: wird zu gleichen Teilen zwischen Mieter und Eigent?mer aufgeteilt.