RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Bertrange, vous propose à la vente ce magnifique appartement récemment rénové, d'une surface habitable d'environ 98 m², avec une belle terrasse orientée plein sud de ±7,85 m².
Situé au 4ᵉ étage d'une résidence calme, bien entretenue et en retrait de la rue de Luxembourg, ce bien bénéficie d'un environnement paisible à proximité immédiate du parc Helfent, véritable écrin de nature. Le parc offre un cadre privilégié avec : – un étang, une faune variée (oiseaux, poissons, grenouilles) – un terrain de beach-volley – des zones de repos ombragées – une aire de jeux pour enfants – des restaurants comme le Lentze Park, avec sa terrasse donnant sur le parc
Caractéristiques principales : – Appartement rénové, lumineux et libre de suite – Triple vitrage neuf dans tout l'appartement – Volets électriques – Hauteur sous plafond de ±2,52 m – Terrasse plein sud avec marquise manuelle (protection solaire efficace) – 2 emplacements de parking (intérieur sécurisé + extérieur privatif) – Cave privative spacieuse d'environ 4,37 m² – Porte d'entrée à moderniser éventuellement (coût estimé : ±4 000 €)
Agencement intérieur : – Entrée avec couloir accueillant (±12 m²) – Grand salon/séjour lumineux (±28 m²) avec accès à la terrasse – Cuisine équipée moderne (±10 m²), également avec accès à la terrasse – Deux chambres : • chambre principale ±16 m² • seconde chambre ±11 m² – Salle de douche avec meuble vasque, espace buanderie intégré (lave-linge et sèche-linge) – WC séparé – Ventilation indépendante dans la cuisine, la salle de bain et les WC – Détecteurs de fumée installés selon la législation – Rangement intérieur avec porte coulissante (±1,35 m²)
En complément : – Emplacement buanderie commun également disponible au sous-sol de l'immeuble
