Direkter Kontakt: +352 691 744 110 Sylvain LEMOINE

*** Offene T?r Sonntag, 22.06. von 10 bis 13 Uhr ***

An der Kreuzung von vier Stra?en, dort, wo die Geb?ude sich genau trennen, um den Tag hereinzulassen, ?ffnet sich ein bogenf?rmiges Apartment mit sofortigem Charme. Sie liegt im 3ᵉ Stock einer Residenz aus den 60er Jahren und wurde 2021 komplett renoviert, um ?sthetik und Ruhe des Geistes zu vereinen.

Sobald Sie die Schwelle ?berschreiten, ist das Gef?hl klar: Alles hier inspiriert Ruhe und Sanftheit. Das Licht gleitet an den W?nden entlang, der helle Parkettboden w?rmt die Schritte, und die sorgf?ltig ausgew?hlten Farbt?ne Tiefblau, strahlendes Wei? und Naturholz zeichnen einen nordischen Kokon, einfach und warm.

Eine Wohnung, die aufgrund ihres Lichts, ihres winkelf?rmigen Volumens und ihrer Ausgewogenheit sofort ?berzeugt. Die Wohnung hat eine Wohnfl?che von 82m? und setzt sich wie folgt zusammen

Eingangshalle
Separates WC
Duschraum
13 m? gro?es Schlafzimmer
Schlafzimmer 11,5 m?.
B?ro von 7 m?.
Offene K?che zum Wohn-/Esszimmer 37 m?

Zwei gro?e Keller (einer im Untergeschoss, einer auf dem Dachboden) runden das Ganze ab, sodass Sie alles organisieren k?nnen, ohne zu viel Platz zu beanspruchen.

Das Geb?ude ist ruhig und verf?gt ?ber einen Aufzug. Eine seltene Wohnung f?r alle, die ein Gleichgewicht zwischen Stil, Licht und Ruhe suchen, nur wenige Schritte von der Stadt entfernt und doch schon ein wenig woanders.

Ausstattung und technische Informationen :
Vollst?ndig ausgestattete K?che von MIELE.
Bodenbelag: Massivparkett aus heller Eiche au?erhalb der Nasszellen.
Heizung durch Wandheizk?rper
Doppelverglasung
Elektrische Fensterl?den
Optische Faser
Monatliche Nebenkosten : 380 EUR

Die Residenz :
Baujahr 1960
Miteigentum von 6 Wohnungen und 1 Gesch?ft.
Gasheizung (Kondensationskessel)
Syndikat: Immogestion Frank
Aufzug
Gemeinsame Waschk?che
Energiepass: GH

Die Nachbarschaft in einem Umkreis von 10 min zu Fu? :
Supermarkt Cactus, Caf?, Restaurants, B?ckerei, ?rzte, Apotheke, ...
Grundschule Bonnevoie, Schule L?on XIII, Grundschule Bonnevoie.
Rotunden und Theater der Kasematten
St?dtisches Schwimmbad Bonnevoie

Das nahegelegene Viertel im Transportwesen:
* Stra?enbahn: Haltestelle "Dernier Sol" 8 min. zu Fu? entfernt.
* Hauptbahnhof in 10 Min. zu Fu? erreichbar.
* Bus: Haltestelle L?on XIII in 250 m Entfernung (Linien 2, 3, 5, 7, 33, 74, 97, CN8, 461), Rotondes in 350 m Entfernung (Linien 2, 9, 20).
* Auto: Flughafen 10 min entfernt (oder 30 min mit der Stra?enbahn)