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Im prestigetr?chtigen Viertel Belair, in einer ruhigen, neuen Wohngegend, biete ich Ihnen dieses wundersch?ne neue Haus an, das dank seiner modernen Ausstattung sehr komfortabel ist. Das Haus ist eine Doppelhaush?lfte mit einer Ost-West-Durchfahrt. Ich lade Sie ein, diese seltene Immobilie zu besichtigen, in der gro?e R?ume und Licht zusammenkommen, um Ihre Augen zu erfreuen... Sie werden Ihre G?ste in einer gro?en kathedralenf?rmigen Eingangshalle begr??en, die das Gartengeschoss und den ersten Stock verteilt.
Auf einem Grundst?ck von 2 Ar 27ca, im Jahr 2007 gebaut und mit einer Wohnfl?che von 280 m2 f?r 320 m2 Gesamtfl?che, dieses Haus, frei von 2 Seiten, setzt es sich wie folgt zusammen:

Im Gartengeschoss :
Kathedralenf?rmige Eingangshalle
Separates WC
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten 15 m2
Waschk?che mit Ankleidezimmer 15 m2
Garage f?r ein Auto 25 m2

1. Etage:
Offenes Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse: 75 m2
S?d/West orientierte Terrasse mit Zugang zum Garten: 10 m2
Offene K?che mit Bar

2. Stock:
Verglaster Nachtvorraum
Schlafzimmer en suite: 23 m2
- Ankleidezimmer
- Duschraum mit WC
- Schlafzimmer

Elterliche Suite: 34 m2
- Ankleidezimmer
- Duschraum mit WC
- Schlafzimmer
- nach Westen ausgerichtete Terrasse

Dritte Etage:
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und 10m2 Terrasse mit Ostausrichtung: 19 m2
Zimmer mit Mezzanin und 10m2 Terrasse in Westausrichtung :
- Schlafzimmer 14 m2
- Mezzanin 16,5 m2
- Abstellraum 10,7 m2
Duschraum mit WC und Doppelwaschbecken 6 m2

Parkpl?tze:
Geschlossene Garage f?r 1 Auto
1 Stellplatz im Freien
Zahlreiche Parkm?glichkeiten in der Umgebung

Im Herzen eines Wohnviertels, in einer Sackgasse, in der es sich gut leben l?sst, in fu?l?ufiger Entfernung zu allen Annehmlichkeiten und nahe dem Zentrum, bietet Ihnen dieses wundersch?ne Haus einen Kokon aus Sanftheit, Helligkeit und Luxus. Eine riesige Glaswand, um die gr?ne Aussicht zu genie?en, und ein raffiniertes, schlichtes Design, um je nach Jahreszeit drinnen und drau?en zu genie?en! Ein unglaubliches Potenzial, um eine ganze Familie zu beherbergen, mit komfortablen und ger?umigen Wohnbereichen auf jeder Etage und zahlreichen Terrassen, um die sch?ne Jahreszeit zu genie?en, und die Eleganz der Materialien garantieren ein sofortiges Verliebtsein!

Ausstattungen:
Dreifachverglasung
Fu?bodenheizung
Elektrische Rolll?den mit Lamellen
Energiepass: B/C
Gasbetriebener Heizkessel
Alarmanlage
H?ngende Treppen aus Beton
Br?stungsgel?nder aus Glas

Die Nachbarschaft in der N?he :
Ruhige Stra?e ohne Ausweg
Bushaltestelle: GLAESENER-HARTMANN (Bus 8) in 200 m Entfernung.
Kinderkrippe, Fr?hf?rderschule , Grundschule und Maison Relais 3 min entfernt.
ISL in 7 min
Lyc?e Vauban in 13 min
Zahlreiche Restaurants und Gesch?fte in der Umgebung (Blumenladen, B?ckerei, Metzgerei, Apotheke...).
CHL 4 min entfernt
Zahlreiche ?rzte und Fach?rzte
Schneller Zugang zur Autobahn
Tennis des Arquebusiers 600m entfernt
Schwimmbad von Belair 3 min entfernt.
Spielplatz f?r Kinder