*** Tag der offenen T?r SAMSTAG, 15. M?RZ von 13 bis 16 Uhr ***
*** Direkter Kontakt ELISE +352 671 55 65 75 ***
Im beliebten Stadtteil Weimershof, in der N?he von Kirchberg und seinen Institutionen, biete ich Ihnen diese wundersch?ne Wohnung im Duplex-Stil in einem Dreifamilienhaus an. Ideal gelegen, in der N?he aller Annehmlichkeiten, der gro?en Zugangsachsen zur Stadt und mit einem freien Blick auf den umliegenden Wald, pr?sentiere ich Ihnen diese Wohnung, die definitiv der Natur zugewandt ist. In einer gepflegten Residenz aus dem Jahr 2008, lassen Sie sich in diese Wohnung entf?hren, in der man sich wie in einem Haus im Herzen der Stadt f?hlt. Keine Zeit mehr zu verlieren, folgen Sie mir!
Wohnung im Duplex-Stil, frei von 3 Seiten, im Erdgeschoss und Gartengeschoss mit eigenem Garten, setzt sie sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss :
Empfangshalle
Gro?es Wohnzimmer 40 m2 mit Zugang zur 10 m2 gro?en S?dterrasse.
Separate K?che 15 m2
Mastersuite mit Ankleidezimmer, Badezimmer mit WC: 29,3 m2.
Separates WC

Gartengeschoss:
Schlafzimmer: 10,2 m2
Schlafzimmer: 15 m2
Flur/ Spielzimmer/ B?ro
Duschraum: 4,3 m2
S?d/Ost-Terrasse und Privatgarten mit Zugang zur Seite des Wohnheims.
Privater und eingez?unter Garten von 222 m2.
Waschk?che 10 m2
Garage 36 m2 mit Ladeger?t f?r Elektroautos
2 Au?enstellpl?tze

Nur wenige hundert Meter von der Schule Ste Sophie entfernt bietet Ihnen diese Wohnung eine Blase der Privatsph?re im Herzen eines der begehrtesten Viertel Luxemburgs. Ideal f?r ein Familienleben, mit Kindern, die dank der ?ffentlichen Verkehrsmittel und der zahlreichen Infrastrukturen in der Umgebung autonom zur Schule gehen k?nnen. Ohne die Sorgen eines Hauses, ohne Gegen?ber, mit freiem Blick auf die gr?ne Umgebung, mit einem privaten Garten und gro?en, hellen Wohnr?umen, entdecken Sie diese au?ergew?hnliche Immobilie! Genie?en Sie eine vollst?ndige Privatisierung mit einer direkten Zufahrt ?ber Ihre Garage oder Ihren Garten. Sie haben die M?glichkeit, drei Fahrzeuge zu parken.

Die Residenz "KIMBERLEY 2" :
Bau im Jahr 2008 von Fischbach.
Miteigentum von 3 Wohnungen, die Wohnung stellt 40,8% des Miteigentums dar.
Verwalter: ImmoGestion
Heizung: Gas
Energiepass: E/E
Haustiere erlaubt

Wohnung:
Fl?che: 158 m2
Nebenkosten: 780€/Monat (Wasser, Heizung, Instandhaltung der Gemeinschaftsr?ume, Aufzug).
Doppelverglasung
Elektrische Fensterl?den
Doppelte S?d/Ost-Terrasse mit Markise und Terrassenheizung
Privatgarten mit M?hroboter

Die Gegend in der N?he :
Verkehrsmittel :
Bushaltestelle: Bleuets (Bus 12, 72, 83, CN4) in 240m.
Stra?enbahnhaltestelle: Kirchberg, Coque ? 450m
Flughafen 14 Min. mit dem Auto / 13 Min. mit der Stra?enbahn

Einkaufsm?glichkeiten:
Auchan Kirchberg in 4 min.
Carrefour Express (Sonntagmorgen ge?ffnet) in 4 min.
Delhaize Infinity in 3 min

Schulen:
Schule Ste Sophie 400m entfernt.
Europ?ische Schule Luxemburg I in 5 min
St Georges International School in 13 min
Grundschule in 4min

Sport/Freizeit :
Playground Eglantiers in 350m
Coque Sportzentrum und Playground 900m entfernt.
Sporthallen Jims 4 min entfernt
Kino Kinepolis 5 min entfernt

Gesundheit :
Krankenhaus Kirchberg, Klinik Bohler 5 min entfernt.