Visite libre : 19 septembre — de 10 h à 12 h — sur rendez-vous Adresse : Boulevard Prince Félix — Kirchberg
Situé dans le quartier très prisé du Kirchberg, j'ai le plaisir de vous présenter ce superbe appartement, magnifiquement rénové, dans un immeuble bien entretenu datant des années 1990. À proximité de tous les commerces et de nombreuses écoles, je vous invite à découvrir cet appartement d'angle lumineux et chaleureux, doté de deux balcons d'où vous pourrez admirer le soleil parcourir le ciel ! Pas de temps à perdre, suivez-moi ! Situé au 2e étage avec ascenseur, cet appartement d'angle offre 100 m² de surface habitable et se compose comme suit : Entrée ; Spacieux salon de 35 m² s'ouvrant sur deux balcons de 5 m² (orientés sud et ouest) Cuisine ouverte et entièrement équipée (18 m²) Aile des chambres Chambre : 14,5 m² Chambre : 16 m² Salle d'eau avec WC et un WC séparé (possibilité d'aménager une 3e chambre) Au sous-sol : 1 place de parking couverte, un débarras Outre son emplacement central, vous apprécierez l'abondance de lumière naturelle et les rénovations récentes, qui confèrent une touche moderne et haut de gamme à ce bel appartement tout confort. Un appartement où vous vous sentirez comme chez vous, avec une vue imprenable sur la vallée : venez découvrir ce bien exceptionnel au plan généreux, offrant un confort optimal à toute la famille. L'immeuble : Construit en 1989 ; 23 copropriétaires Syndic : Castel Chauffage au gaz Classement énergétique : E/F Provision pour travaux : 18 000 euros/an pour l'immeuble Ascenseur rénové Jardin commun L'appartement : Surface habitable : 100 m² Charges mensuelles : 400 euros/mois (eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur) Fenêtres à double vitrage Sols en marbre Volets électriques Rénovations récentes : plomberie, électricité, salles de douche, cuisine, peinture, Internet par fibre optique
Transports : arrêt de bus « Prince Félix » à 250 m (bus 30 et 32) Autoroute à 5 min Commerces : Delhaize Proxy à 10 min Écoles : ISL / Lycée de l'Athénée École internationale à 4 km École européenne de Luxembourg à 3 km École Sainte-Sophie à 4 km (lycée) Lycée Michel-Lucius à 4 km
