Opportunité rare Habitation et activité professionnelle
Située sur l'axe principal reliant Canach à Lenningen, cette maison jumelée offre une configuration particulièrement intéressante, combinant espace de commerce au rez-de-chaussée et habitation sur les étages supérieurs. Un bien idéal pour un indépendant, un commerçant ou un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Composition du bien
Rez-de-chaussée Espace commercial Ancienne infrastructure de café Cuisine Débarras WC Salon ou espace polyvalent (salle clientèle, bureau, etc.)
Premier étage Partie habitation
Hall de nuit Chambre de ± 20 m² Chambre de ± 24 m² Chambre de ± 17 m² Salle de bain
Deuxième étage
Salon avec cuisine ouverte Chambre supplémentaire Salle de douche Grenier
Potentiel et travaux
La maison nécessite une rénovation majeure, offrant toutefois un énorme potentiel pour développer une activité commerciale au rez-de-chaussée, tout en résidant dans les étages supérieurs.
Travaux déjà entamés entre 2020 et 2025 Double vitrage Radiateurs Terrasse en bois avec garde-corps
Une opportunité à fort potentiel
Un bien à repenser selon vos besoins, idéal pour un projet professionnel combiné à une habitation, dans un emplacement visible et fréquenté.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Nathalie Heintz +352 691 23 12 69 nathalie.heintz@remax.lu
