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***Porte Ouverte Samedi 21/06 de 13h30 à 15h30***

Il est des lieux où le temps semble ralentir sans jamais sarrêter. Nospelt en fait partie. Célèbre pour ses racines artisanales, ce village préservé sanime chaque printemps autour de son marché de lÉimaischen, rendez-vous des potiers et berceau des célèbres Péckvillercher ces petits oiseaux de terre cuite colorés, porteurs dune tradition qui traverse les générations depuis le XIXe siècle.

Cest au cœur de cette atmosphère chargée de mémoire et de douceur quun appartement rare vous ouvre ses portes. Niché au premier étage dun immeuble contemporain de 2020, il séduit demblée par la justesse de ses volumes et la présence généreuse de la lumière naturelle. Orienté plein sud, il se compose comme suit :

Hall d'entrée avec dressing intégré
Cuisine ouverte sur le Salon / Salle à manger avec îlot central
Salon / Salle à manger avec balcon orienté plein sud de 8 m²
Hall de nuit
Chambre de 10 m²
Salle de douche avec WC
Chambre de 13 m²
Suite parentale de 24 m² avec salle de bain, WC et dressing

Un appartement où chaque chose semble naturellement à sa place, où la lumière trace le rythme des journées, et où lon imagine déjà des instants simples, beaux, essentiels. Ici, pas de superflu, juste lévidence dun lieu pensé pour accueillir une vie sereine, entre nature et histoire, à lécart du tumulte sans jamais être isolé.

Les équipements et informations techniques :
Cuisine avec îlot central, cave à vin 16 bouteilles "Le Chai", plaque induction
Revêtement au sol : carrelage dans les pièces de vie et salles deau, parquet flottant dans les chambres
Chauffage au sol
Triple vitrage
Volets électriques
Fibre optique
Charges mensuelles : 350 EUR

La Résidence Ella :
Construction 2020
Copropriété de 5 appartements
Chauffage au gaz (chaudière à condensation)
Syndic : Alpha Gest
Ascenseur
Buanderie commune
Passeport énergétique : BB

Le Quartier proche :
Supermarché Proxy Delhaize et commerces de Kehlen à 3 min en voiture
Supermarché et commerces de Capellen à 10 min en voiture
Bus : arrêt Beim Gliesener (lignes 824, D28, E22, G08, H08)
Voiture : Luxembourg-Ville à 20 min, Aéroport à 25 min