Maison polyvalente avec revenu intégré – Emplacement calme et prisé. Versatile Home with Integrated Income – Calm and Sought-After Location

Portes Ouvertes : 14 juin

CONTACT DIRECT : NAZANIN : +352 661 883 239

Bienvenue dans votre maison de rêve au cœur de Weimerskirch -Rue Pierre Eloi Schoué.

Regardez la vidéo
https://youtu.be/4HifLzMuZAE

Maison jumelée, bien entretenue au potentiel exceptionnel avec 3 façades libres


« Dans la galerie photo, découvrez quelques exemples de mise en valeur de la maison. Contactez NAZANIN pour une estimation des coûts. »

Située dans le quartier résidentiel paisible et bien connecté de Weimerskirch, à Luxembourg, cette maison jumelée impressionnante se trouve dans la rue calme et recherchée Pierre Eloi Schoué. Elle offre une flexibilité exceptionnelle et une réelle valeur ajoutée. Avec des espaces de vie polyvalents répartis sur quatre niveaux soigneusement conçus, cette propriété est idéale pour les familles, les professionnels ou les investisseurs.

D'une superficie généreuse d'environ 220 m², la propriété comprend :

- Niveau rue | Sous-sol : Studio indépendant – Environ 37 m²
Avec double accès (entrée principale de la maison et entrée extérieure privée - voir dans la galerie photo), cet espace autonome est parfait pour :

Adulte indépendant
Suite pour invités
Salle de cinéma / divertissement
Bureau à domicile
Espace professionnel
Ou location pour revenu supplémentaire

- Rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre – Environ 55 m²
Également avec accès privé, idéal pour :

Vie indépendante
Invités ou membres de la famille à long terme
Bureau
Professions libérales
Potentiel de location

- Ces deux unités offrent un POTENTIEL DE REVENU INTÉGRÉ ou une solution de cohabitation intergénérationnelle — une rare opportunité dans la ville de Luxembourg.

- Espace Principal Agencement en duplex

Premier étage :

Spacieux salon et salle à manger en open space : env 36 m²
Cuisine ouverte entièrement équipée
Baies vitrées offrant lumière naturelle et vues dégagées sur la nature environnante

Terrasse orientée Nord-Est: idéale pour se détendre ou recevoir : env. 16 m²
Sale de douche

Dernier étage

Deux chambres
Une suite parentale avec salle de bain privative

- Caractéristiques supplémentaires :

Construction : 1973, entièrement rénovée en 2003
Terrasse et toiture refaites en 2018
Fenêtres double vitrage
En tout : 5 chambres, 4 salles de bain
2 buanderies
Chauffage au gaz
1 garage fermé (box) + 3 emplacements extérieurs — capacité jusqu'à 4 véhicules