RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Luxembourg-Cents, vous proposent cet appartement « COUP DE CŒUR » exclusif de 3 chambres à coucher, d'environ 111 m2.

Il se trouve dans un quartier résidentiel à mi-chemin entre le centre-ville de la capitale, l'aéroport et le Kirchberg, avec vue panoramique, orienté Sud et Ouest, sans vis-à-vis, au calme, au 5e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

La plupart des commodités dont vous pourrez avoir besoin se trouve juste en bas de la résidence (supermarché Delhaize, pharmacie, crèche, cabinet médical, Kiosk, coiffeur, arrêts de bus, …).
Piscine municipale, école à quelques minutes de marche.

Profitez de ce bien exclusif avec ses aires de jeu, son grand jardin commun, ses grandes pièces, sa luminosité et toutes les commodités disponibles, à l'entrée de la résidence.

IDÉAL POUR COUPLES OU FAMILLES ! ! !

Ce grand appartement occupe donc 2 façades du bâtiment. Il dispose de nombreuses entrées de lumière afin de profiter d'une grande luminosité naturelle.

Ce bien est confortable, chaleureux et vous fera sentir comme dans un cocon.

Ce bien, construit en 2010, est en parfait état et est géré par le Fonds du Logement, ce qui en garantie l'excellent entretien. Sous bail emphytéotique : 83 années restantes.

Il se compose de :

- L'entrée et le couloir (+/-13m2), qui desservent l'ensemble des pièces de l'appartement
- Un espace de vie (+/-27m2 / 29,50m2 au sol) avec salon et salle à manger
- Une cuisine séparée (+/-7,50m2 / 11,50m2 au sol) et toute équipée
- Un WC « invités » (+1,50m2)
- Un débarras (+/-1,50m2)
- Une première chambre (+/-12,50m2 / 22,50m2 au sol)
- Une seconde chambre (+/-9,50m2 / 14,00m2 au sol)
- Une troisième chambre (+/-14,00m2 / 18,00m2 au sol)
- Une salle de bain (+/-6,00m2) avec baignoire et un espace pour la machine à laver et le sèche-linge

Une cave privative et un espace séchoir commun complètent ce bien.

Accès à un très grand jardin commun avec ses aires de jeu.

Possibilité de louer une ou plusieurs places de stationnement dans le parking souterrain pour 65€/mois.

Accès autoroute à 2 minutes en voiture.
Local poussettes, 3 x local vélos.

Double-vitrage aux fenêtres, ascenseur.
Chauffage central au gaz.

Pas de travaux à prévoir prochainement dans la résidence.

Charges mensuelles : 300 EUR.

Ce bien se trouve 3a allée du Carmel, 1354 Luxembourg-Cents.

Disponibilité immédiate.

Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).