RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Mamer, vous proposent cette belle maison MEUBLÉE avec goût, libre des 4 côtés, de 3/4 chambres à coucher, d'environ 165 m2, dans un lotissement calme, résidentiel, constitué uniquement de maisons, à Mamer, proche de la nature, à quelques minutes de l'Ecole européenne.

Cette maison a été construite sur un terrain d'un total de 7,5 ares, et a été complètement rénovée en 2024.

Elle n'a pas été encore habitée depuis sa rénovation.

Outre son excellente localisation, cette maison offre de beaux volumes tant pour y vivre confortablement, que pour recevoir de nombreux invités de qualité.

IDÉAL POUR FAMILLES, TOP MANAGERS, MEMBRES DU CORPS DIPLOMATIQUE ! ! !

Cette maison libre des 4 côtés dispose de nombreuses entrées de lumière afin de profiter d'une grande luminosité naturelle. Ce bien est confortable, chaleureux et vous fera sentir comme dans un cocon de haute qualité.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée (+/-11m2), qui dessert la partie jour de la maison
- Une grande salle de séjour très lumineuse (+/-40m2) donnant accès à une très belle terrasse en dénivelé (+/-35m2) et au très beau jardin
- La cuisine séparée et complètement équipée (+/-10m2)
- Une première chambre à coucher ou bureau (+/-12m2)
- Une première salle de bain avec douche à l'italienne (+/-4m2)
- Une deuxième salle de bain avec douche à l'italienne (+/-7m2)
- Une deuxième chambre à coucher (+/-17m2)
- Une troisième chambre à coucher (+/-16m2)
- Une quatrième chambre à coucher (+/-12m2)

Toutes les chambres donnent sur le beau jardin, très bien entretenu.

Au sous-sol :
- Une grande pièce carrelée en bas de l'escalier (+/-31m2)
- Un garage pour 2 voitures côte-à-côté (+/-40m2), auquel se rajoute 2 emplacements devant celui-ci
- Un espace chaudière (+/-11m2) qui permet un large stockage
- Une deuxième salle de bain avec douche à l'italienne (+/-12m2)
- Une buanderie (+/-9,50m2) avec espace dédié en hauteur pour machine à laver et sèche-linge
- Une cave à vin (+/-6m2)
- Une grande pièce (+/-28m2) semi-aménagée, qui pourra servir de salle de sport, salle de jeu, atelier, chambre de dépannage, …

Double-vitrage aux fenêtres, volets électriques

Loyer : 4.900 EUR
Charges mensuelles approx. : 500-700 EUR
Caution : 9.800 EUR

Chauffage au gaz

Très beau jardin

Grand espace grenier non utilisé

Toutes les commodités (transports, commerces, écoles, restaurants) du centre-ville de Mamer sont à votre disposition, à quelques minutes.

Elle se trouve à quelques mètres de grandes étendues de forêt.

Ce bien se trouve 20 rue des Merisiers, 8253 Mamer.

Disponibilité immédiate.

Les honoraires d'agence d'un montant d'un loyer + TVA 17% sont à partager entre le propriétaire et le locataire à hauteur à parts égales.