RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Belair, vous proposent cet appartement « COUP DE C?UR » à grand potentiel, de 1 chambre à coucher + 1 bureau, d'environ 60 m2, à Belair, en lisière de la forêt du Bambësch, au 3e étage d'une petite résidence calme de 3 unités, proche de toutes les commodités de Luxembourg-ville.

Profitez de ce bien à grand potentiel, avec une très belle localisation ? UN COIN DE NATURE EN PLEIN C?UR DE LA VILLE.

IDÉAL POUR CÉLIBATAIRES, COUPLES OU INVESTISSEURS ! ! !

Cet appartement occupe 2 façades du bâtiment sur l'avant et sur l'arrière. Il dispose de nombreuses entrées de lumière afin de profiter d'une grande luminosité naturelle. Ce bien est confortable, chaleureux et vous fera sentir comme dans un cocon.

Il se compose de :

- L'entrée qui se fait par un hall-couloir (+/-4,50m2), qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement

- La cuisine séparée (+/-13,50m2) et équipée

- Un espace de vie (+/-17,50m2)

- Un WC « invités » (+/-1,60m2)

- Une salle de bain (+/-2,50m2)

- Une chambre à coucher (+/-13m2)

- Une 2e petite chambre / bureau (+/-4m2 ; +/-8m2 au sol)

Une cave (+/-3m2) au rez-de-chaussée, un espace dans la buanderie commune et un JARDIN PRIVATIF ENSOLEILLÉ (+/-47m2) avec vue sur la forêt complètent ce bien.

Double-vitrage aux fenêtres

Toit en ardoise rénové en 2007

Charges mensuelles : 100 EUR

Toutes les commodités et les distractions de Luxembourg-ville, du Rollingergrund et de Strassen sont à votre disposition.

POSSIBILITÉ D'AMÉNAGER LE GRENIER POUR AUGMENTER LA SURFACE HABITABLE ET FAIRE UNE PIECE DE PLUS.

POSSIBILITÉ D'UTILISER LE JARDIN POUR CONSTRUIRE UN GARAGE

Ce bien se trouve Reckenthal 90 à Luxembourg-Belair.

Disponibilité immédiate.

Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).