RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Bertrange, vous proposent cette grande maison des années 70 de 4 chambres à coucher existantes, d'environ 150 m2 habitables, dans un quartier résidentiel calme de Bertrange à quelques centaines de mètres du centre-ville et de toutes commodités.

Profitez de ce bien à rénover, mais à GRAND POTENTIEL !

IDÉAL POUR GRANDES FAMILLES OU COUPLES APPRÉCIANT LES BEAUX VOLUMES ET LE CALME ! ! !

Cette maison se présente sur 3 façades libres sur un terrain de plus de 5 ares. Elle dispose de 4 chambres à coucher au niveau de la partie habitable officielle, sans compter la grande chambre aménagée et la salle de bain du sous-sol.

Elle se compose de :

Au Rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée (+/-8m2)

- Une cuisine séparée (+/-13,50m2), donnant sur un balcon-terrasse (+/-10m2) à l'arrière de la maison permettant un accès au jardin

- Une grande salle de séjour (+/-27m2) avec -vue sur le jardin à l'arrière de la maison

- Un WC « invités » et son vestibule (+/-4m2)

- Un hall de jour / vestiaire (+/-6,50m2) avec plusieurs placards intégrés

- Un hall de nuit (+/-3,60m2)

- Une salle de bain (+/-6,50m2)

- 3 chambres à coucher (2 chambres de +/-15m2 et une chambre de +/-10m2)

- Un accès à l'ascenseur (+/-2,50m2)

Au 1er étage :

- Un hall / couloir (+/-7,50m2)

- Une grande chambre (+/-24m2)

- Un accès à l'ascenseur (+/-2,50m2)

- Un WC (+/-1,60m2)

- 2 grands greniers mansardés aménageables (50m2 et 25m2)

Au sous-sol :

- Un hall (+/-5m2)

- Une grande chambre aménagée (+/-19m2)

- Une salle de (+/-5,50m2)

- Une cave (+/-9m2)

- Une buanderie (+/-10m2) avec accès jardin

- Une espace chaudière (+/-11,50m2) avec accès jardin

- Un garage pour 2 voitures (+/-45m2)

- Un accès à l'ascenseur (+/-2,50m2)

Superbe localisation dans quartier calme de Bertrange, près du centre-ville.

Balcons, terrasse de sortie de cave, jardin orienté Ouest, sans vis-à-vis et sans construction possible derrière

Terrain de 5,33 ares - Surface utile +/-230m2

Possibilité d'aménager un studio séparé avec salle de bain (pour un membre de la famille ou à louer) au sous-sol avec la chambre et la salle de bain existants

Possibilité d'abattre la quasi-totalité des murs intérieurs non-porteurs pour aménager la maison comme vous le souhaitez

Possibilité d'aménager les 2 grands greniers du 1er étage pour avoir au minimum 2 chambres en plus.

Au total, possibilité d'avoir au minimum 3 grandes chambres supplémentaires, en plus des 4 chambres annoncés (2 minimum en aménageant les greniers + la grande chambre existante au sous-sol).

Possibilité de rénover ou remettre en service l'ascenseur actuel qui dessert le sous-sol, le rez-de-chaussée et le 1er étage, voire d'en faire installer un nouveau.
Possibilité également d'enlever l'ascenseur pour gagner de la surface à chaque niveau, notamment dans le garage.

Disponibilité immédiate.

Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).