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In der beliebten Gegend von Beggen biete ich Ihnen dieses wundersch?ne Stadthaus an, das komplett mit Geschmack und hochwertigen Materialien renoviert wurde. Ideal gelegen, in einer ruhigen Stra?e, pr?sentiere ich Ihnen dieses helle und wundersch?n vom talentierten Studio 116 entworfene Familienhaus. Das 1900 erbaute und 2024 renovierte Stadthaus bietet gro?z?gige R?ume, eine gut verteilte Wohnfl?che sowie einen nicht einsehbaren Garten. Ich lade Sie ein, diese Immobilie zu besichtigen, die ideal f?r ein komfortables Familienleben ist.
Mit einer Wohnfl?che von 135 m2 f?r 165 m2 Gesamtfl?che, alle Vorteile eines neuen Hauses ohne den Stress des Bauens!!! Ich lade Sie ein, diese Immobilie zu besichtigen, die ideal f?r ein komfortables Familienleben ist. Dieses Stadthaus setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Einbauschr?nken.
Gro?es Wohnzimmer mit offener K?che von 50 m2 mit Zugang zur Terrasse von 20 m2 und zum Garten.
Zugang zum Untergeschoss

Im ersten Stock:
Schlafhalle
Waschk?che
Kinderzimmer mit Ankleidebereich 12,4 m2
Kinderzimmer mit Ankleidebereich 12 m2
Duschraum
Separates WC

2. Stockwerk:
Nachthalle
Mastersuite mit Ankleidebereich und Badezimmer (Badewanne und Dusche) von 30 m2.
Separates WC

Untergeschoss von 30 m2
Keller
Heizraum
Brauereischrank

Familienhaus, neu erfunden und gestaltet von STUDIO 116, neu, gesund und hell mit einem sch?nen freien Blick auf die G?rten und die Kirche von Beggen, um die sonnigen Sp?tnachmittage zu genie?en. Ruhig gelegen, aber nahe der Zug?nge zu den ?ffentlichen Verkehrsmitteln mit zahlreichen Parkm?glichkeiten, wurde dieses historische Haus in der Nachbarschaft einer kompletten Renovierung unterzogen und verbindet so den Charme des Alten mit modernem Komfort. Dieses kleine Haus hat alles, was ein gro?es Haus braucht!
Die Schl?sselw?rter sind Gelassenheit, Helligkeit, Geselligkeit, Ruhe, Komfort und Charme, und das alles zu Fu? oder mit dem Fahrrad? Wenn das Ihre Einstellung ist, dann ist dies das richtige Haus f?r Sie!

Totalrenovierung im Jahr 2024 :
Komplette Elektrik, Sanit?ranlagen, B?den, Malerei, neue und isolierte Fassade.
Neue Sanit?ranlagen Marke Grohe
Dreifachverglasung an den neuen Fenstern, Doppelverglasung an der Vorderfassade (gesch?tzte Fassade).
Neues, erh?htes und isoliertes Dach aus Schiefer.
Anbau nach hinten ?ber den Wohnbereich, mit Fu?bodenheizung ausgestattet.
Gasheizung (Kondensationskessel)
Treppen aus der Epoche erhalten und ?berarbeitet.
K?chenausstattung: ma?gefertigte M?bel, einzigartige Kreation by Studio 116.
Traditioneller Backofen, Geschirrsp?ler, K?hlschrank und Gefrierschrank.
Induktionskochfeld mit Absaugung Marke Elica
Arbeitsplatte aus Corian, Elektroger?te von Bosch.
Garten mit Grasrollen
Neue Terrasse mit Platten auf Stelzen
Fertigparkett aus Eiche
M?glichkeit, die M?bel nach Ma? zu bestellen (begehbarer Kleiderschrank Zimmer...)

Das Viertel in der N?he :
Bushaltestelle: BINNCHEN, Quai 2 in 130m Entfernung (Bus 10,11, 26, 71, 81).
Gesch?fte in der N?he: Cactus, Lidl, Action Pharmacie du C?dre in 80m.
Parkm?glichkeiten in der Nachbarschaft, sehr ruhige Stra?e.
Krippe, Heim und Grundschule 300m entfernt
Kirche von Beggen in 200m Entfernung
Spielplatz am Ende der Stra?e (Aire de Rochefort)

Sofort verf?gbar, die M?bel wurden virtuell hinzugef?gt, aber das Haus ist derzeit leer, seien Sie der erste Bewohner!

Kommen Sie und stellen Sie Ihre Koffer in diesem neuen und gem?tlichen Nest ab, ideal f?r ein erf?lltes Stadtleben!