*** Contact direct ELISE +352 671 55 65 75 ***

C'est dans le quartier prisé de Beggen, que je vous propose cette magnifique maison de ville entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Idéalement située, dans une rue calme, je vous présente cette maison familiale, lumineuse et magnifiquement designée par le talentueux Studio 116. Construite en 1900 et rénovée en 2024, cette maison de ville offre de beaux volumes, une surface habitable bien distribuée ainsi qu'un jardin sans vis à vis. Je vous invite à visiter ce bien idéal pour une vie de famille confortable.
Avec une surface habitable de 135 m2 pour 165 m2 de surface totale, tous les avantages d'une maison neuve sans le stress de la construction !! Je vous invite à visiter ce bien idéal pour une vie de famille confortable. Cette maison de ville se compose comme suit :  

Au rez-de-chaussée :  
Hall d'entrée avec placards intégrés
Vaste séjour avec cuisine ouverte de 50 m2 donnant accès à la terrasse de 20 m2 et au jardin
Accès au sous-sol 

Au 1er étage :
Hall de nuit 
Buanderie 
Chambre enfant avec espace dressing 12,4 m2 
Chambre enfant avec espace dressing 12 m2 
Salle de douche
WC séparés  

Au 2ème étage : 
Hall de nuit 
Suite parentale avec espace dressing et salle de bain (baignoire et douche) de 30 m2
WC séparés

Sous-sol de 30 m2
Cave 
Chaufferie 
Baie de brassage  

Maison familiale, réinventée et designée par STUDIO 116, neuve, saine et lumineuse avec une jolie vue dégagée sur les jardins et l'Eglise de Beggen pour profiter des fins de journées ensoleillées. Au calme mais proche des accès aux transports en commun avec de nombreuses facilités pour se garer, cette maison historique du quartier a subi une rénovation complète, alliant ainsi le charme de l'ancien au confort moderne. Cette petite maison a tout d'une grande ! 
Les maitres mots y sont sérénité, luminosité, convivialité, quiétude, confort et charme, le tout à pied/vélo... Si tel est votre état d'esprit, c'est la maison qu'il vous faut ! 

Rénovation totale en 2024 :  
Electricité complète, plomberie, sols, peinture, façade neuve et isolée 
Sanitaires neufs marque Grohe 
Triple vitrage sur les fenêtres neuves, double vitrage sur la façade avant (façade protégée)
Toiture neuve, rehaussée et isolée, en ardoise 
Extension vers l'arrière, sur la partie salon, équipée de chauffage au sol 
Chauffage au gaz (chaudière à condensation) 
Escaliers d'époque conservés et retravaillés  
Equipements cuisine : mobilier sur mesure, création unique by Studio 116 
Four traditionnel, lave vaisselle, frigo et congélateur 
Plaque à induction aspirante marque Elica 
Plan de travail en Corian, électroménager Bosch  
Jardin avec rouleaux d'herbe 
Terrasse neuve avec dalles sur plots 
Parquet contrecollé chêne 
Possibilité de commander les meubles sur mesure (dressing chambres...)  

Le Quartier proche :  
Arrêt de Bus : BINNCHEN, Quai 2 à 130m (Bus 10,11, 26, 71, 81) 
Commerces de proximité : Cactus, Lidl, Action  Pharmacie du Cèdre à 80m 
Facilités pour se garer dans le quartier, rue très calme  
Crèche, Foyer et Ecole primaire à 300m  
Eglise de Beggen à 200m 
Parc de jeux au bout de la rue (Aire de Rochefort)  

Disponibilité immédiate, le mobilier a été ajouté virtuellement mais la maison est actuellement vide, soyez son premier occupant !

Venez poser vos valises dans ce nid neuf et douillet, idéal pour une vie citadine comblée !