*** Contact direct : +352 661 581 998 ***

C'est dans le quartier résidentiel et calme de Luxembourg-Gasperich, au 13, Rue Herbert Schaefer, à proximité immédiate d'un parc pour enfants, d'un terrain de basket et d'un espace sportif, que je vous propose ce superbe appartement entièrement rénové, idéal pour une famille !

Situé au 2ème étage d'une petite résidence sans ascenseur, cet appartement lumineux de 100 m², fraîchement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose comme suit :
Hall d'entrée
Grand séjour avec accès balcon et cuisine ouverte entièrement équipée (cuisine neuve, plaques à induction), orienté Sud-Ouest
Chambre parentale de 16 m² avec salle de douche privative
Chambre 10 m2 avec accès balcon
Chambre 10 m2 avec accès balcon
Salle de douche
Espace buanderie dans l'appartement
Cave privative
Garage box pour une voiture
Grenier privé

Prestations :
Double vitrage
Parquet
2 balcons
Chauffage au gaz, par radiateurs
Appartement très lumineux, calme, idéal pour une famille
Accessible aux personnes à mobilité réduite via monte escaliers
Parking disponible autour de la résidence

Le quartier :
Quartier résidentiel et paisible de Gasperich
Lycée Vauban à 4 min
Parc pour enfants, terrain de basket et espace sportif à proximité immédiate
Arrêt de bus le plus proche : Gasperich, Millewee (lignes 13, 23, 75, 95 etc)
Commerces de proximité

Conditions :
Loyer mensuel : 2 800 €
Charges : 250€ (eau, chauffage, charges communes, taxes)
Caution : 5 600 €
Frais d'agence : 2 100 € + TVA (part locataire)
Disponibilité : à partir du 1er aout 2025

Un appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, dans un des quartiers les plus agréables de Luxembourg-Gasperich !