Appartment 3 Zimmer,

+/- 100.00
2 800 €/ Monat
Luxembourg-Gasperich

N° ref 2237835
Eigentumsbeschreibung
*** Direkter Kontakt: +352 661 581 998 ***

In der ruhigen Wohngegend von Luxemburg-Gasperich, in der 13, Rue Herbert Schaefer, in unmittelbarer N?he eines Kinderparks, eines Basketballplatzes und eines Sportplatzes, biete ich Ihnen diese wundersch?ne, komplett renovierte Wohnung an, die ideal f?r eine Familie ist!

Im zweiten Stock einer kleinen Residenz ohne Aufzug gelegen, bietet diese helle, 100 m? gro?e Wohnung, die frisch mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, ein modernes und komfortables Lebensumfeld. Sie setzt sich wie folgt zusammen:
Eingangshalle
Gro?es Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und voll ausgestatteter offener K?che (neue K?che, Induktionskochfelder), S?d-West-Ausrichtung.
Elternschlafzimmer 16 m2 mit eigenem Duschbad.
Schlafzimmer 10 m2 mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer 10 m2 mit Zugang zum Balkon
Raum mit Dusche
Waschraum in der Wohnung
Eigener Keller
Garagenbox f?r ein Auto
Privater Dachboden

Leistungen:
Doppelverglasung
Parkettboden
2 Balkone
Gasheizung, durch Heizk?rper
Sehr helle, ruhige Wohnung, ideal f?r eine Familie.
Zug?nglich f?r Personen mit eingeschr?nkter Mobilit?t ?ber einen Treppenlift.
Parkpl?tze rund um die Residenz vorhanden

Die Nachbarschaft :
Ruhiges und friedliches Wohnviertel Gasperich.
Lyc?e Vauban 4 min entfernt
Kinderpark, Basketballplatz und Sportplatz in unmittelbarer N?he
N?chstgelegene Bushaltestelle: Gasperich, Millewee (Linien 13, 23, 75, 95 etc.)
Gesch?fte in der N?he

Bedingungen:
Monatliche Miete: 2.800 €.
Nebenkosten: 250 € (Wasser, Heizung, Gemeinschaftsgeb?hren, Steuern).
Kaution: 5.600 €.
Maklergeb?hren: 2.100 € + MwSt. (Anteil des Mieters).
Verf?gbarkeit: ab dem 1. August 2025

Eine komplett renovierte, helle und funktionale Wohnung in einer der angenehmsten Gegenden von Luxemburg-Gasperich!
Energieausweis
Energieeffizienzklasse :
f
Wärmedämmung Klasse:
Ausstattung
Innen
  • Fläche : 100.00 m²
  • Anzahl der Schalfzimmer : 3
  • : 2
  • Waschküche
  • : 2
  • : 2
  • : Ja
Ausserhalb
  • Balkon
Parkplatz
  • Garage : 1
  • Parkplätze : 1
Bequemlichkeit
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Ihr Kontakt für diese Eigenschaft


FRINGAND ELISE
671 55 65 75

Lage