RE/MAX Forum Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Grand Duché,

a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville de très haut standing en exclusivité à Merl.

Construite après les années 50 sur un terrain de 3a38ca, elle a fait l'objet d'une rénovation hors normes et est aujourd'hui en vente pour une première occupation.

Libre de 3 côtés, cette spacieuse maison propose 4 chambres à coucher pour une superficie totale de ±350m², dont ±250m² habitables répartis sur 3 niveaux:

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène au salon séjour de 70m2 avec parquet en chêne français, équipé d'une cheminée au gaz, de rangements, luminaires, TV ainsi qu'à la cuisine entièrement équipée et neuve (comme tout les équipement de la maison) ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Un WC séparé se trouvent également à ce niveau.

Le 1er étage est entièrement dédié à l'espace parental avec une chambre de plus de 20m2 , une salle de bains comprenant 2 lavabos, une douche à l'italienne et une baignoire, un dressing luxueusement aménagé et un WC séparé.

Le 2ème étage est composé de 3 chambres (±20m², ±13m², ±15m²), d'une salle de bains avec douche, lavabo et d'un troisième WC séparé.

Un grenier aménagé,accessible par un escalier escamotable, offre 30 m2 s
ol de stockage pour vos effets

Le sous-sol offre un grand garage pour deux voitures, la chaufferie (chaudière au gaz neuve) ainsi qu'une pièce buanderie et stockage avec évier et une magnifique cave à vin avec casiers et système de régulation de la température et de l'humidité.

Les sols de cette maison de ville sont en chêne massif français pour la majorité des pièces et recouvert de carrelage pour les pièces d'eau.
Les fenêtres en aluminium sont à triple vitrage et équipées de volets électriques ainsi que de stores intérieurs électriques.

La maison dispose également de nombreux placards intégrés sur mesure, d'un système d'alarme et d'un adoucisseur d'eau.

Enfin, un système audio stéréo intérieur extérieur haute fidélité équipe tout les étages couplé bien sûr à l'équipement domotique.

Un bien unique à Luxembourg à visiter sans tarder.
Contactez moi pour toute question ainsique pour voir ce bien au 661 889 559, David Costa ou david.costa@remax.lu

Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs