Maison 5 Chambres,

+/- 234.00 m², terrain 4.22 ares, terrasse 23 m², balcon 38
1 475 000 €
Schouweiler

N° réf 2235706
Description du bien
Mario Zannier ( T: 621 167 173 ) de REMAX Forum a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison libre de 3 côtés en état de futur achèvement, faisant partie d'un projet de 4 maisons en bande à Schouweiler, commune de Dippach.
Luxembourg-ville se trouve à 12 km.

Classe énergétique: AB

D'architecture moderne, cette spacieuse maison de +/- 234 m2 habitables et +/- 277 m2 de surface totale est érigée sur un terrain de 4a22ca. (LOT 01)

Cette maison aux prestations de qualité, est composée comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée - cuisine ouverte sur un vaste living/salle à manger d'une surface de +- 63,85 m2 donnant accès à une grande terrasse de +-23 m2 et au jardin avec une belle vue dégagée.
-1 WC séparé de 1,97 m2
-1 grand garage de 40,89 m2 pour deux voitures.
-1 local technique de +- 4 m2

Au premier étage :
- 1 chambre à coucher avec dressing d'une surface de +- 21,93 m2. Depuis la chambre vous avez accès à une salle de douche de +- 5,49 m2.
- 2 chambres à coucher de +- 21,71 m2 chacune
- 1 salle de bains de +- 6,05 m2
- 1 buanderie de +- 4,94 m2
- 1 couloir de 22,12 m2

Au deuxième étage :
- Hall +- 2,93 m2
- 1 chambre à coucher parentale avec dressing de +- 32,89 m2 donnant accès sur une terrasse de +- 21,20 m2
- 1 spacieuse salle de bains de +- 19,38 m2 donnant accès sur une deuxième terrasse de +- 17,24 m2
- 1 chambre/bureau de 11,24 m2

Pour un confort optimal et des espaces de vie de qualité, cette maison dispose entre-autre de:
Triple vitrage, volets électriques, chauffage au sol dans toutes les pièces, classe énergétique AB, VMC double flux, revêtements et finitions de qualité, 3 terrasses, jardin.

Plans intérieurs modifiables, photos non-contractuelles.
N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements.

TVA taux réduit : prix TVA3% applicable jusqu?à maximum 357?142? sous réserve d?approbation du dossier par l?administration fiscale et dans les limites de l?avantage fiscal autorisé par la loi, et TVA 17% applicable sur le solde du prix.

Frais d'agence à charge du vendeur.
Passeport énergétique
Classe de performance énergétique :
a
Classe d'isolation thermique :
b
Caractéristiques du bien
Intérieur
  • Surface : 234.00 m²
  • Nb de chambres : 5
  • Salle(s) de bain : 3
  • Buanderie
  • An construction : 2021
Énergie
  • Chauffage au gaz
  • Chauffage au sol
  • Triple vitrage
  • Vmc double flux
Extérieur
  • Balcon : 38 m²
  • Jardin 
  • Terrasse : 23 m²
  • Terrain : 4.22 ares
Parking
  • Garage : 2
  • Parkings : 2
Confort
  • Volets électriques
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* Tous les champs sont obligatoires
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Votre contact pour ce bien


Zannier Mario
+352621167173
2611311

Situer le bien