!!! SOUS COMPROMIS!!!


Mario Zannier (T: 621 167 173) de REMAX Forum à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison en parfait état dans un lotissement calme de Wasserbillig. D'une surface habitable d'environ 120 m2 et libre des 4 côtés, la maison est érigée sur un terrain de 4.99 ares.

Orientation sud-est.

Depuis le salon vous avez accès à une grande terrasse et le jardin.
Nouvelle cuisine équipée datant de 2010, également en 2010 remplacement du carrelage et installation d'un chauffage au sol. Volets électriques dans le salon et la cuisine. Vu la présence d'un WC séparé et d'une cabine douche au sous-sol, il sera facilement possible d'y aménager une salle de douche.

Description:
REZ-DE-JARDIN:- Hall d'entrée - Salon/salle à manger - cuisine indépendante - chambre à coucher avec salle de bain - WC séparé - Bureau / Débarras.
SOUS-SOL: 2 chambres - WC séparé - Buanderie avec douche - Garage - Chaudière.

Divers:
- Grande Terrasse avec marquise et brise-vue.- Jardin aménagé.- Abris de stockage fermé sous la terrasse.- Antenne parabolique.- Chauffage au sol et radiateur- Partiellement volets électriques- Double vitrage

Situation calme et agréable , à 4 min. de l'accès à l'autoroute A1 et 20 min. du Kirchberg.
Luxembourg/Trêves. Écoles, Maisons relais, Commerces, Transports publics etc. à proximité. 

Frais d'agence à charge du vendeur.

Deutsch:

Freistehendes Haus in sehr gutem Zustand in einer ruhigen Wohngegend von Wasserbillig. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m2 steht das Haus auf 4ar99 großen Grundstück

Orientierung: Süd-Ost

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großen Terrasse und dem Garten.
Die vollausgestattete Küche stammt von 2010. Ebenso in 2010 wurden neue Fliesen sowie eine Fußbodenheizung verlegt. Elektrische Fensterläden in Wohnzimmer und Küche. Aufgrund des Vorhandenseins einer separaten Toilette und einer Duschkabine im Untergeschoss ist es ohne großen Aufwand möglich ein Duschbad einzurichten.

Erdgeschoss:
- Eingangshalle, Wohn- / Esszimmer , Küche, Schlafzimmer mit Bad, Gäste-WC, Büro / Abstellraum

Untergeschoss:
2 Schlafzimmer, separates WC, HWR mit Dusche und Ausgang zum Keller, Garage, Heizungsraum.

Verschiedenes:
- große Terrasse mit Markise und seitlichem Sichtschutz - Garten - geschlossener Lagerraum unter der Terrasse - Parabolantenne - Fußbodenheizung und Heizkörper - teilweise elektrische Fensterläden - Doppelverglasung.

Autobahnauffahrt A1: 4 Min. , Kirchberg 20 Min.

Maklerkosten zu Lasten des Verkäufers.