Maison jumelée 5 Chambres,

+/- 215.00 m², terrain 3.57 ares, terrasse 20
1 200 000 €
Grevenknapp

N° réf 2235621
Description du bien
Mario Zannier ( T: 621 167 173 ) de REMAX Forum vous présente en exclusivité cette maison libre de 3 cotés en futur achèvement, faisant partie d'un projet de 3 maisons en bande au Grevenknapp.
Vous serez à 7 minutes de Mersch, 20 minutes de Luxembourg-Kirchberg et à 16 minutes d'Ettelbruck. L'accès à l'autoroute A7 se trouve à 6 km.

Classe énergétique: A-B

D'architecture moderne, cette spacieuse maison de +/- 215 m2 habitables et +/- 255 m2 de surface utile est érigée sur un terrain de 3a57ca. (Lot gauche)

Option maison avec cave de +/- 40 m2 : 1.250.000?. Dans ce cas, la buanderie et le local technique serons dans la cave.

Cette maison aux prestations de qualité, est composée comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée/Vestiaire de +/- 17,94 m2.
- Cuisine ouverte sur un vaste espace salle à manger/ living de +/- 61 m2 donnant sur la terrasse de +/- 20 m2 et au jardin.
- Un WC séparé de +/- 2,17 m2
- Un grand garage de +/- 37,06 m2 pour deux voitures avec sortie sur le jardin.

Au premier étage :
- Hall de +/- 16,24 m2.
- Une salle de douche de +/- 6,91 m2.
- Un WC séparé de +/- 2,46 m2.
- 3 chambres à coucher de +/- 14,68 m2, 12,93 m2, et 15,70 m2.
- Buanderie/Local technique +/- 8,74 m2.

Au deuxième étage :
- Hall de +/- 6,32 m2
- Une chambre à coucher de +/- 20,82 m2 avec dressing de +/- 4,95 m2
- Une salle de bain de +/- 14,52 m2
- Débarras de +/- 3,55 m2 et 5,04 m2
- Un local technique de +/- 5 m2

Pour un confort optimal et des espaces de vie de qualité, cette maison dispose entre-autre de:
Triple vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, chauffage au sol dans toutes les pièces, classe énergétique AB, (VMC) ventilation double flux, revêtements et finitions de qualité, terrasse, jardin.

Plans intérieurs modifiables, photos non-contractuelles.
N'hésitez-pas à nous contacter pour plus de renseignements.

TVA taux réduit : prix TVA3% applicable jusqu?à maximum 357?142? sous réserve d?approbation du dossier par l?administration fiscale et dans les limites de l?avantage fiscal autorisé par la loi, et TVA 17% applicable sur le solde du prix.

Frais d'agence à charge du vendeur.
Passeport énergétique
Classe de performance énergétique :
a
Classe d'isolation thermique :
b
Caractéristiques du bien
Intérieur
  • Surface : 215.00 m²
  • Nb de chambres : 5
  • Salle(s) de bain : 2
  • An construction : 2021
Énergie
  • Chauffage au sol
  • Pompe à chaleur
  • Triple vitrage
  • Vmc double flux
Extérieur
  • Jardin 
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 3.57 ares
Parking
  • Garage : 2
  • Parkings : 2
Confort
  • Volets électriques
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* Tous les champs sont obligatoires
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Votre contact pour ce bien


Zannier Mario
+352621167173
2611311

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